Appartamento All'asta In Via Vittorio Emanuele 28 - 97010 Monterosso Almo (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con garage e depositi all'asta a Monterosso Almo

Un'opportunità per chi cerca spazio e potenzialità: lotto unico composto da un appartamento su due livelli con garage e due depositi, messo in vendita all'asta a Monterosso Almo. Ideale per chi vuole intervenire con lavori di manutenzione e riorganizzazione degli spazi per ottenere una soluzione abitativa completa o investire in immobili da reddito.

L'appartamento (categoria A4) si sviluppa su due livelli (piano primo sotto strada e piano terra): ingresso, due ripostigli, bagno e una camera al livello inferiore; cucina con zona lavanderia al piano terra, collegati da scala interna. Superficie catastale dell'abitazione 117 m² (superficie convenzionale 93,29 m²). Lo stato è discreto e l'unità risulta attualmente arredata e occupata dal debitore e da un famigliare.

Completano il lotto: un garage (quota 1/4, categoria C6) con doppio accesso dalla via San Gaetano, e due locali deposito (categorie C2) di cui uno libero e uno in stato di abbandono; superfici convenzionali rispettivamente 55 m² (garage), 23 m² e 51 m². Il lotto dispone di cortile e accessi pedonali comuni; non è presente ascensore. Nota: mancano APE e dichiarazioni di conformità degli impianti; eventuali regolarizzazioni urbanistiche e impiantistiche sono a carico dell'acquirente.

Punto di forza è la posizione nel centro storico di Monterosso Almo, con accesso diretto da via Vittorio Emanuele e vicinanza ai servizi locali, negozi e collegamenti. La composizione mista (abitazione + pertinenze/depositi) offre flessibilità d'uso: soluzione unica per chi cerca una casa con ampi spazi accessori o per piccoli progetti di ristrutturazione/locazione dopo opportune opere.

Trasparenza sulle condizioni: immobili venduti nello stato di fatto e di diritto, con eventuali difformità già segnalate in perizia. Prezzo base contenuto rispetto alla superficie complessiva, interessante per chi valuta un acquisto all'asta con finalità abitativa o investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento su 2 livelli + garage + 2 depositi
• Superficie: superficie convenzionale complessiva circa 222,29 m² (app. 93,29 m² conv.; garage 55 m²; depositi 23 m² e 51 m²)
• Piano: appartamento S1 - T; garage piano T; depositi piano S1
• Località: via Vittorio Emanuele n.28/30 e via San Gaetano n.16, Monterosso Almo (RG)
• Stato: appartamento in discreto stato e arredato, occupato; garage discreto; depositi in discreto/cattivo stato di manutenzione (uno libero, uno in abbandono)
• Pertinenze: garage, cortile comune, accesso pedonale comune
• Classe energetica: assente (APE non disponibile)
• Prezzo base d’asta: € 46.353,60 (offerta minima 75% del prezzo base)

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