Appartamento All'asta In Vle Asia, 21, 97016 Pozzallo Rg, Italia Pozzallo, Ragusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio residenziale con giardino e fotovoltaico all'asta a Pozzallo

Una soluzione versatile all'asta nel cuore di Pozzallo: un compendio di più unità al piano terra con cortile e giardino, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o un progetto di riqualificazione. Opportunità adatta a investitori e a chi desidera personalizzare una casa ampia vicino al centro urbano.

Il lotto è composto da più unità residenziali poste tutte a piano terra: unità principale di tipo economico (porzione Sub.4) di 8,5 vani con superficie catastale totale 227 mq, due abitazioni popolari (porzioni Sub.9 e Sub.10 rispettivamente 54 mq e 38 mq) oltre a corpi collabenti e un’unità in corso di costruzione (Sub.6, Sub.8). La distribuzione interna è tipica di fabbricati a corte con accessi indipendenti e un cortile comune a servizio di tutte le unità.

Stato misto: alcune parti risultano abitabili e attualmente occupate (unità “A” e “B” sono utilizzate dal debitore e dalla sua famiglia), altre aree sono collabenti o in corso di costruzione. Non sono presenti certificati di abitabilità. Sono però state rilasciate concessioni edilizie recenti e istanze per impianto fotovoltaico; eventuali adeguamenti urbanistici o regolarizzazioni saranno a carico dell’acquirente nei termini di legge.

Impiantistica e pertinenze valorizzanti: cisterna con autoclave e serbatoi di riserva, impianto per acqua calda con 2 collettori solari e 2 caldaie a gas, impianto elettrico con contatore esterno, impianto fotovoltaico da 4 kWp sulla porzione in costruzione (Sub.8) e rete fognaria collegata al pubblico. Completano il lotto un giardino, un cortile comune e le porzioni di terreni rurali catastalmente connessi.

Collocazione: l’immobile si trova in Viale Asia n.21 a Pozzallo (RG), in zona classificata “E” (zona agricola) secondo il PRG comunale e non soggetta a specifici vincoli paesaggistici indicati nella perizia. Visite e accesso su appuntamento; le visite devono essere prenotate tramite il portale delle vendite pubbliche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio residenziale (più unità: abitazione tipo economico, abitazioni popolari, unità collabenti, unità in corso di costruzione)
• Superficie: porzione Sub.4 = 227 mq (8,5 vani); Sub.9 = 54 mq (2,5 vani); Sub.10 = 38 mq (1,5 vani)
• Piano: piano terra (tutte le unità)
• Località: Pozzallo (RG), Viale Asia n.21
• Stato: misto — abitabile/occupato (A e B), porzioni collabenti, unità in corso di costruzione; assenza di certificati di abitabilità
• Pertinenze: cortile comune, giardino, immobili rurali originari (particelle), cisterna con autoclave, collettori solari per ACS (n.2), 2 caldaie a gas, impianto fotovoltaico 4 kWp (Sub.8), allaccio fognario comunale
• Classe energetica: Sub.9 (unità D) classe B; Sub.10 (unità C) classe C

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fissare una visita o fornire tutte le informazioni necessarie per partecipare all'asta.