Appartamento All'asta In Contrada Kastalia - 97100 Ragusa (RG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con giardino privato e verande all'asta a ragusa

Questo accogliente appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa vacanza o un investimento vicino al mare in una nota lottizzazione residenziale. Inserito nel complesso alberghiero-residenziale "Kastalia", l'immobile offre ingresso indipendente e un piacevole spazio esterno privato.

L'appartamento è un civile abitazione al piano terra con superficie commerciale di 82 m² (superficie utile interna circa 51 m²). Si compone di soggiorno-pranzo, due camere da letto e bagno-lavanderia; all'esterno sono presenti due verande e un giardino di pertinenza attrezzato, perfetto per momenti di relax. Lo stato conservativo è buono e le finiture interne sono ordinarie: pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con vetrocamera e impianto di climatizzazione predisposto.

Tra i punti di forza: ingresso indipendente, ampi spazi esterni privati e ubicazione all'interno di un complesso dotato di servizi collettivi. Sono presenti difformità non sostanziali sanabili con CILA (costo stimato circa €2.000). Si segnala inoltre la presenza di vincoli condominiali, il diritto di prelazione a favore del venditore e iscrizioni ipotecarie con verbale di pignoramento trascritto (si raccomanda verifica notarile prima dell'offerta).

Collocazione tranquilla nel Villaggio Kastalia di Ragusa: area residenziale ben collegata e vicina a servizi locali, aree verdi e percorsi per il tempo libero. Spese condominiali medie indicate pari a circa €2.500/anno; l'amministrazione condominiale ha segnalato eventuali posizioni debitorie (importo indicativo €12.528,91 — verificare in sede di visura).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (unità immobiliare)
• Superficie: 82 m² (superficie commerciale); superficie utile interna circa 51 m²
• Piano: piano terra, ingresso indipendente
• Località: Ragusa, Villaggio Kastalia (n. 213)
• Stato: buono, pronto uso; difformità non sostanziali sanabili (costo stimato €2.000)
• Pertinenze: due verande e giardino privato attrezzato
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)
• Occupazione: libero (utilizzato dal proprietario per periodi vacanzieri)
• Note legali: presenti iscrizioni ipotecarie e verbale di pignoramento; diritto di prelazione indicato nel titolo

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