Magazzino All'asta In Via Arturo Di Natale, 97100 Ragusa Rg, Italia Ragusa, Ragusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento sottotetto con garage e posto auto all'asta a ragusa

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un locale sottotetto già allestito ad uso abitativo, completo di pertinenze, in un complesso di recente costruzione. Ideale per chi cerca un investimento tramite asta giudiziaria a Ragusa, con potenziale abitativo immediato e margine per interventi di regolarizzazione.

Lotto composto da locale sottotetto rifinito (censito catastalmente come sub. 22) di circa 110 mq, un garage di 35 mq al piano sottostrada (sub. 9) e un posto auto scoperto di 21 mq a livello strada (sub. 26). L'abitazione è stata allestita e rifinita, ma la perizia segnala importanti difformità che richiedono attenzione: eventuali abusi urbanistici o adeguamenti impiantistici sono a carico dell'acquirente, ove le normative lo consentano. L'immobile risulta attualmente occupato.

Distribuzione e pertinenze: il locale sottotetto ad uso abitativo si sviluppa al livello censito (piano 3/sottotetto) e viene venduto a corpo; completano la proprietà un garage nel piano sottostrada e un posto auto scoperto a livello della via principale di accesso. Spese condominiali ordinarie stimate in €75/mese. Classe energetica: obbligatoria per il sub. 22 ma non disponibile — APE non redatta per mancanza del libretto degli impianti (costo stimato in perizia).

Punti di forza: soluzione completa (abitazione + garage + posto auto) in edificio di recente costruzione, ottima visibilità e accessibilità dalla via principale, potenziale di personalizzazione e valorizzazione post-adeguamento. Criticità trasparenti: difformità urbanistiche segnalate in perizia e assenza di APE, elementi da valutare nel calcolo dell'investimento.

Contesto e servizi: ubicato in un contesto residenziale moderno con accesso da Via Artuto di Natale, zona servita e facilmente collegata al tessuto urbano di Ragusa. Nelle vicinanze si trovano i servizi tipici di quartiere; le visite sono da prenotare tramite il portale delle vendite pubbliche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale sottotetto ad uso abitativo (appartamento adattato) con pertinenze
• Superficie: abitazione 110 mq (catastali); garage 35 mq; posto auto scoperto 21 mq
• Piano: sottotetto (censito piano 3); garage piano sottostrada; posto auto livello strada
• Località: Via Artuto di Natale, Ragusa
• Stato: allestito e rifinito ma con importanti difformità urbanistiche; immobile occupato
• Pertinenze: garage e posto auto scoperto
• Classe energetica: obbligatoria per il sub. 22 ma non disponibile (APE non redatta per mancanza libretto impianti)

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