Appartamento All'asta In Viale Della Repubblica, 130, 97017 Santa Croce Camerina Rg, Italia Santa Croce Camerina, Ragusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con veranda e garage all'asta a Santa Croce Camerina

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa a piano terra con ampia veranda e garage autonomo nel centro di Santa Croce Camerina. Ideale per chi cerca spazio esterno privato e comodità di accesso, da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

L'appartamento è una unità residenziale a piano terra di circa 91 mq lordi (superficie netta utile circa 79,19 mq) con tre accessi — due sul viale della Repubblica e uno dalla veranda che affaccia su via Don V. Diquattro. La distribuzione interna comprende soggiorno/stanza da letto, cucina con ripostiglio, bagno, lavanderia e un ampio soggiorno con ingresso indipendente. Veranda coperta di circa 37 mq lordi (netti circa 33 mq) ideale come spazio living esterno o zona pranzo all'aperto.

Completa la proprietà un garage a piano terra con accesso indipendente da via Don V. Diquattro (superficie lorda circa 37 mq, superficie netta utile circa 33 mq). Struttura portante in cemento armato con muri in blocchi di arenaria; impianti elettrico e idraulico sottotraccia; infissi e porte in legno. Non sono presenti impianti di riscaldamento o climatizzazione, perciò il certificato energetico APE non è stato redatto.

Posizione centrale nel quadrivio tra viale della Repubblica, via Filippo Turati, via Don V. Diquattro e via dei Prati: comoda ai servizi cittadini, negozi e trasporti. L'immobile è occupato da terzi con titolo; la planimetria catastale è presente e conforme allo stato di fatto, sebbene negli atti siano riportate alcune inesattezze catastali. Fabbricato realizzato antecedentemente al 1° settembre 1967 (Nulla Osta lavori 1966; abitabilità 1971).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione all'asta
• Superficie: appartamento circa 91 mq lordi (netti utili ca. 79,19 mq) + veranda lorda ca. 37 mq (netti ca. 33 mq)
• Piano: piano terra (ingressi da viale della Repubblica e veranda su via Don V. Diquattro)
• Località: Santa Croce Camerina (RG), viale della Repubblica / via Don V. Diquattro
• Stato: condizioni ordinarie; assenza di impianto di riscaldamento/raffrescamento; impianti sottotraccia
• Pertinenze: garage a piano terra indipendente (lorda ca. 37 mq; netta ca. 33 mq)
• Classe energetica: non disponibile (assenza impianti di riscaldamento; APE non prodotto)

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