Appartamento All'asta In Via C Colombo 89 - 97017 Santa Croce Camerina (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con magazzino e doppi accessi all'asta a santa croce camerina

All'asta proponiamo una casa per civile abitazione con magazzino adiacente, ideale per chi cerca un investimento con accessi indipendenti e possibilità di personalizzazione. Opportunità pratica e immediatamente disponibile "libera al decreto di trasferimento".

L'immobile è un appartamento a piano terra composto da ingresso-soggiorno, camera da letto, disimpegno, servizio, cucina, deposito e ripostiglio; è presente un terrazzo al piano primo. La consistenza è di 5,5 vani per la parte residenziale; la pertinenza è un magazzino di 18 mq con accesso da Via G. Garibaldi n.62. Si accede sia da Via C. Colombo n.89 sia da Via G. Garibaldi.

Le finiture sono di tipo economico: struttura portante in muratura, pavimenti in cementine antiche, porte interne in legno tamburato; gli infissi sono parte in legno e parte in alluminio con vetro singolo. L’impianto elettrico è fuori traccia e non è presente impianto di riscaldamento. La costruzione è antecedente al 01/09/1967; non è stato rilasciato il certificato di abitabilità e l’attestazione energetica (APE) verrà fornita all’aggiudicazione. Chi acquista dovrà valutare eventuali adeguamenti o regolarizzazioni urbanistiche a proprie spese.

Punti di forza: doppi accessi su due vie, magazzino adiacente utile come deposito o piccolo laboratorio, soluzione libera alla consegna e con ampi margini di ristrutturazione e rivalutazione. Ideale come prima casa da ristrutturare o per investimento da mettere a reddito dopo lavori mirati. Si tratta di un immobile all'asta che offre concrete possibilità di personalizzazione a costi competitivi.

Collocazione: proprietà situata a Santa Croce Camerina, con buone possibilità di accesso ai servizi locali e alle attività del territorio; la struttura è tipica dell'edilizia storica locale e si presta a interventi migliorativi mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa per civile abitazione (appartamento piano terra)
• Superficie: consistenza 5,5 vani (residenza) + magazzino pertinenziale 18 mq (rendite catastali: €255,65 e €22,31)
• Piano: piano terra (terrazzo al piano primo)
• Località: Santa Croce Camerina — Via C. Colombo n.89 / accesso magazzino Via G. Garibaldi n.62
• Stato: finiture economiche; struttura in muratura; pavimenti in cementine; infissi vetro singolo; impianto elettrico fuori traccia; assente riscaldamento; costruzione ante 01/09/1967; nessun certificato di abitabilità presente
• Pertinenze: magazzino adiacente 18 mq con accesso da Via G. Garibaldi
• Classe energetica: APE in fase di rilascio (non disponibile al momento)

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