Appartamento All'asta In Via Peloritani, 1, 97017 Rg, Italia - 97017 Santa Croce Camerina (RG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con lastrico solare all'asta a Santa Croce Camerina

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso in C.da Casuzze, con accesso dal portico condominiale e collegamento al lastrico solare. Ideale per investimento o per chi vuole personalizzare gli spazi senza interventi strutturali importanti.

Appartamento al piano terra di 59 mq catastali, composto da ingresso (6,17 mq), ampia zona cucina-pranzo-soggiorno (12,51 mq), locale armadio (8,90 mq), due ripostigli (1,77 mq e 5,24 mq), bagno interno (2,24 mq) e un piccolo bagno esterno ricavato nel sottoscala (2,00 mq). Gli infissi interni ed esterni sono in legno, i pavimenti e i rivestimenti bagno/cucina sono in ceramica; manca impianto di riscaldamento e climatizzazione. L'unità si presenta nel complesso in buono stato di conservazione.

Plus: quota del 50% sul lastrico solare accessibile (sub.3) e la presenza di un locale di 12 mq insistente sul lastrico solare, che offre potenzialità di utilizzo come deposito o ampliamento (da regolarizzare secondo le indicazioni). L'immobile è parte di un fabbricato con copertura a lastrico solare edificato nel 1968 e successivamente oggetto di pratica di sanatoria; sono tuttavia emerse difformità urbanistiche (torrino scala e locale sul lastrico non riportati negli elaborati di sanatoria) che richiedono regolarizzazione catastale o ripristino a cura dell'acquirente.

Contesto: ubicato in Via Peloritani angolo Via Sila, Santa Croce Camerina (C.da Casuzze), in un edificio condominiale composto da sole due unità abitative. La posizione rende l'immobile facilmente raggiungibile e adatto sia a uso residenziale che a breve-termine per investimento; si segnala che attualmente è occupato dal debitore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (piena proprietà)
• Superficie: 59 mq (consistenza catastale)
• Piano: piano terra, ingresso da portico condominiale (senza ascensore)
• Località: Santa Croce Camerina, C.da Casuzze, Via Peloritani angolo Via Sila
• Stato: buono stato di conservazione; privo di riscaldamento e climatizzazione; occupato dal debitore; presenza di difformità urbanistiche da regolarizzare (torrino scala e locale sul lastrico, quota 50%)
• Pertinenze: lastrico solare accessibile (sub.3) – quota 50%; locale sul lastrico solare di 12 mq (da regolarizzare)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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