Appartamento All'asta In Via Peloritani, 1 97017 Casuzze Rg, Italia - 97017 Santa Croce Camerina (RG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con balcone all'asta a santa croce camerina

All'asta: primo piano luminoso in palazzina bifamiliare, ideale per chi cerca una soluzione compatta vicino al mare e ai servizi. Opportunità interessante per investitori o famiglie che valutano un immobile da personalizzare con un investimento contenuto.

Appartamento di civile abitazione con superficie commerciale di 67,00 mq (superficie utile circa 53 mq), posto al primo piano con accesso dal portico condominiale. L'appartamento è composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura (mq 21,30), disimpegno, bagno (mq 2,95), due locali armadio/ripostiglio (mq 4,93 e mq 6,13) e una camera da letto matrimoniale (mq 11,91). All’esterno è presente un balcone di 10,12 mq; il porticato comune (mq 10,36) è da stralciare catastalmente rispetto al balcone. Lo stato conservativo è buono: impianto idrico, elettrico e fognario funzionanti; mancano riscaldamento e climatizzazione. Serramenti esterni e interni in legno, persiane tradizionali e pavimenti in piastrelle ceramiche.

Punti di forza: ambienti ben distribuiti e facilmente razionalizzabili, balcone vivibile e posizione al primo piano che garantisce luce e privacy. L’immobile fa parte di un edificio costruito nel 1968 e regolarizzato con istanza di condono; è presente il lastrico solare comune (sub.3) con un locale di 12 mq risultante nella consistenza (quota 50% attribuita ai due subalterni). Criticità da considerare: il torrino scala e il locale sul lastrico non risultano integralmente riportati negli elaborati di sanatoria e potrebbero richiedere interventi di regolarizzazione o ripristino (oneri a carico dell’acquirente, ove non sanabili secondo le normative vigenti). L’immobile è attualmente occupato dal debitore; non risultano oneri condominiali pendenti.

Contesto e servizi: ubicato in C.da Casuzze, Via Peloritani angolo Via Sila, nel comune di Santa Croce Camerina — area servita e prossima a collegamenti locali, attività commerciali e servizi di prima necessità. Contesto tranquillo tipico di zona residenziale con buona qualità della vita e potenziale interesse per locazioni stagionali o residenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (vendita giudiziaria)
• Superficie: 67,00 mq commerciale (superficie utile circa 53,00 mq)
• Piano: primo piano (accesso da portico condominiale)
• Località: Santa Croce Camerina, C.da Casuzze, Via Peloritani 1
• Stato: buono stato conservativo; impianti idrico/elettrico/fognario presenti; assenti riscaldamento e climatizzazione
• Pertinenze: balcone mq 10,12; porticato comune mq 10,36 (da separare catastalmente); lastrico solare comune sub.3 mq 59 con locale mq 12 (quota 50%)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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