Appartamento All'asta In Via Del Melograno 25 - 97017 Santa Croce Camerina (RG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento compatto con posto auto all'asta a santa croce camerina

Un'opportunità interessante: appartamento e posto auto proposti all'asta in contrada Casuzze (Finaiti), ideale per chi cerca una seconda casa al mare o un investimento a costi contenuti. L'immobile viene venduto libero e pronto per essere acquisito tramite asta giudiziaria a Santa Croce Camerina.

L'appartamento, di tipo economico, si sviluppa a piano terra su una superficie totale di 64 m² (48 m² netti esclusi spazi scoperti) e offre un layout funzionale: ingresso-soggiorno, angolo cucina di circa 4,6 m², ripostiglio, una camera principale (~9,27 m²), una seconda stanza (~7 m²) e bagno. La proprietà include due aree a veranda (anteriore e posteriore) attualmente coperte con struttura in legno e onduline, non risultanti nel progetto approvato e indicate dal CTU come da demolire.

Completa la proprietà un posto auto scoperto (11 m²) contraddistinto da una tettoia in legno non prevista in progetto che dovrà essere rimossa. Il CTU ha quantificato i costi per demolizioni e aggiornamenti catastali: circa €10.000 per lo smontaggio delle due verande, €2.000 per la tettoia del posto auto e €500 per l'aggiornamento delle planimetrie. Non risulta richiesta la dichiarazione di abitabilità per il lotto.

Punti di forza: soluzione compatta al piano terra con posto auto di pertinenza, posizione in contesto residenziale di espansione (zona PRG “CP”), disponibilità immediata e prezzo base contenuto rispetto al mercato locale. Criticità chiare e quantificate: opere di demolizione e aggiornamento planimetrie a carico dell'acquirente, APE da produrre dopo aggiudicazione (costo stimato circa €500).

La location in contrada Casuzze – Finaiti garantisce tranquillità e vicinanza al tessuto urbano di Santa Croce Camerina; la zona è servita dalla viabilità locale e adatta a chi cerca un contesto residenziale riservato ma vicino ai servizi della città. Ideale come casa vacanza o per uso locativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo economico
• Superficie: 64 m² (superficie totale), 48 m² escluse aree scoperte
• Piano: piano terra
• Località: contrada Casuzze – Finaiti, Via del Melograno n.25, Santa Croce Camerina (RG)
• Stato: libero; verande e copertura posto auto risultano non conformi e da demolire (costi stimati indicati in perizia)
• Pertinenze: posto auto (11 m²) – terzo posto auto “B2” nel complesso
• Classe energetica: non indicata in perizia (APE da produrre su richiesta del Giudice; costo stimato circa €500)

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni sulle modalità di partecipazione e i costi stimati per la regolarizzazione urbanistica? Siamo a disposizione per guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.