Appartamento All'asta In Via Carmine 229 - 97017 Santa Croce Camerina (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento indipendente all'asta a Santa Croce Camerina

Un'opportunità per chi cerca una casa pratica e luminosa: appartamento al piano terra con ingresso indipendente, offerto all'asta a Santa Croce Camerina. Soluzione ideale come prima casa o per investimento, a due passi dal centro.

L'appartamento sviluppa una superficie utile residenziale di 71,20 mq (superficie lorda circa 81,70 mq) ed è catastalmente identificato come A/4, 5 vani. L'ingresso apre sulla zona giorno unica soggiorno-cucina (36,10 mq) con lavanderia annessa (3,45 mq); un piccolo disimpegno (1,35 mq) collega la zona notte composta da bagno (4,50 mq) e due camere da letto (15,20 mq e 10,60 mq), una delle quali ha uscita sulla stradella privata esterna.

L'immobile è in buono stato di conservazione: pavimenti in ceramica, infissi esterni in alluminio con vetro camera, persiane in alluminio e porta doppia con vetro camera. Gli impianti (elettrico, idrico e fognario) sono sottotraccia; è presente un impianto di climatizzazione con 3 unità esterne e 3 split interni. L'unità è attualmente occupata dal debitore, quindi si segnala la presenza di occupazione in atto.

Punto di forza è l'ingresso indipendente e l'ottima luminosità della zona giorno esposta a sud. L'immobile si trova a circa 600 m dal centro città, in una zona residenziale lungo un'arteria viaria principale, comoda ai servizi e alla viabilità locale. Si tratta di un immobile all'asta nell'ambito di un'asta giudiziaria a Santa Croce Camerina con buone potenzialità di valorizzazione.

Trasparenza: immobile venduto tramite procedura esecutiva; classe energetica non indicata nella perizia. Valuta con attenzione la situazione di occupazione e approfitta dell'opportunità che l'asta giudiziaria offre.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (cat. A/4, 5 vani)
• Superficie: Superficie utile residenziale 71,20 mq (lordo ~81,70 mq)
• Piano: piano terra con ingresso indipendente (civico via Carmine n. 229)
• Località: Santa Croce Camerina (RG)
• Stato: buono stato di conservazione; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: ingresso indipendente; lavanderia interna; nessuna pertinenza esterna specificata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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