Appartamento All'asta In Via Michele Amari 15 - 97017 Santa Croce Camerina (RG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 palazzina con garage e terrazza all'asta a santa croce camerina

Questa palazzina residenziale è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile con spazi generosi e potenziale di ristrutturazione in una zona servita di Santa Croce Camerina. Ideale per investitori o per chi desidera creare due/tre unità abitative in un unico lotto.

L’immobile si sviluppa su quattro piani fuori terra: al piano terra garage e un appartamento; al primo e al secondo piano un appartamento per piano; al terzo un vano e lastrico solare. Superficie commerciale complessiva mq 203,40 (sup. principale mq 180 + balconi/garage mq 39). Distribuzione interna tipica di una palazzina familiare con cucina, camere, servizi e balconi/verande; il piano terra è abitabile, mentre i piani superiori richiedono interventi di adeguamento. Presente un parcheggio/veranda lato strada e terrazza al piano copertura.

Punti di forza: ampia metratura complessiva, possibilità di ricavare più unità abitative o un’unica soluzione di grandi dimensioni, garage e lastrico solare utilizzabile come spazio esterno. Criticità e trasparenza: l’immobile è soggetto a pignoramento e attualmente occupato; inoltre la perizia evidenzia difformità rispetto agli elaborati di concessione edilizia (variazioni di distribuzione interna e opere al piano terzo) — sono necessari interventi di regolarizzazione catastale/urbanistica (stima per DOCFA indicativa e spese tecniche da verificare).

Contesto e servizi: ubicato in via Michele Amari, Santa Croce Camerina, in zona con servizi di quartiere e buona vicinanza alla costa. Posizione leggermente periferica ma con facilità di accesso e contesto residenziale consolidato, adatto sia a destinazione residenziale che a utilizzo mista con attività di piccolo artigianato/garage.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzina residenziale su 4 piani fuori terra
• Superficie: sup. commerciale mq 203,40 (sup. principale mq 180; balconi/garage mq 39)
• Piano: terra, 1°, 2°, lastrico solare al 3° (multipiano)
• Località: Santa Croce Camerina (Via Michele Amari)
• Stato: abitabile solo piano terra; piani superiori da ristrutturare / da regolarizzare; immobile occupato e pignorato
• Pertinenze: garage, parcheggio/veranda, balconi/verande, lastrico solare/terrazza
• Classe energetica: APE non redatto (APE non disponibile)

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