Appartamento All'asta In Contrada Sottano - 97017 Santa Croce Camerina (RG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Fabbricato rurale con terreno e depositi all'asta a Santa Croce Camerina

All'asta un'opportunità per acquisire un fabbricato rustico con ampio terreno pertinenziale nel cuore della campagna di Santa Croce Camerina: una soluzione ideale per chi cerca spazio, potenziale agricolo o un intervento di riqualificazione su immobile da ristrutturare.

Si tratta dei diritti di piena proprietà su un fabbricato composto da un’abitazione e sei locali deposito/magazzini, oltre al terreno circostante un tempo destinato a serre. Riferimenti catastali: foglio 16 p.lla 419 sub. 3,4,5,6,7,9,10 e terreni foglio 16 p.lle 489, 490, 496. Nella perizia è anche segnalata una variazione catastale (11/09/2024) con modifica di destinazione di una porzione da sgombero a stalla (Pratica RG0060728).

Punti di forza: ampia dotazione di depositi, terreno pertinenziale sfruttabile per attività agricola o per ampliamento degli spazi esterni; ottimo potenziale per chi cerca un immobile da trasformare o un investimento a lungo termine. Criticità e trasparenza: è presente rifiuto di vario tipo e lastre in eternit su parte delle coperture; la perizia stima il costo forfettario di rimozione dell’eternit in € 10.000,00. La particella 419 sub.3 è occupata con contratto precario autorizzato dall’Autorità e dovrà essere liberata nei 30 giorni successivi all’aggiudicazione. La conformità urbanistica è rimandata alla relazione peritale: la vendita è nello stato di fatto e di diritto (vendita as-is).

Contesto: ubicazione rurale a c.da Sottano, Santa Croce Camerina, in un’area caratterizzata da attività agricole e bassa densità edilizia. Ideale per chi cerca spazio, riservatezza e possibilità di intervento su un lotto con molteplici pertinenze.

Partecipare all’asta può essere l’occasione giusta per un progetto di ristrutturazione o per ampliare un’attività agricola. Informati sui termini e sulle condizioni di vendita all'asta e valuta l’opportunità con la documentazione di perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato rustico con abitazione e depositi
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: non indicato nella perizia
• Località: Santa Croce Camerina, c.da Sottano (RG)
• Stato: da ristrutturare; presenza di rifiuti e lastre in eternit (stima rimozione €10.000)
• Pertinenze: terreno circostante (ex serre); sei locali deposito/magazzini
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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