Appartamento All'asta In Contrada San Giovanni Santa Croce Camerina (RG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 azienda agricola con terreni all'asta a santa croce camerina

All'asta proponiamo un'ampia azienda agricola con fabbricati e vaste superfici produttive situata in Contrada San Giovanni, Santa Croce Camerina. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con potenziale agricolo e spazi coperti significativi.

Lotti e fabbricati: piena proprietà di un complesso costituito da abitazione e ampio deposito a piano terra (abitazione catastata A/3, 5 vani, sup. cat. 119 mq; deposito catastato C/2, sup. cat. 600 mq). La proprietà comprende numerose particelle di terreno destinate a serre, agrumeto e seminativo irriguo (elenco particellare in perizia). Lo stato attuale presenta difformità urbanistiche e abusi indicati in perizia: tali difformità sono, secondo il tecnico, urbanisticamente sanabili o dovranno essere rimesse in pristino a carico dell’aggiudicatario.

Punti di forza: ampi spazi coperti ideali per attività agricola o depositi, estensioni di serre e terreni produttivi adiacenti ai fabbricati e collocazione in contesto rurale consolidato. Immobile occupato: la liberazione è a cura e a spese della procedura esecutiva, il che garantisce la gestione formale del rilascio dopo aggiudicazione.

Contesto e servizi: la proprietà è collocata in Contrada San Giovanni, nelle immediate vicinanze di Santa Croce Camerina (RG), zona agricola ben collegata alla viabilità locale. Servizi cittadini raggiungibili a breve distanza e contesto favorevole per coltivazioni e attività agro-industriali. Ideale per investitori agricoli o per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità produttive.

Trasparenza e termini principali: venduto nello stato di fatto e di diritto come descritto in perizia; si segnala la presenza di abusi elencati in perizia. Prezzo base e condizioni in dettaglio indicati nella documentazione di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: azienda agricola (fabbricati + terreni)
• Superficie: abitazione sup. cat. 119 mq; deposito sup. cat. 600 mq; terreni: più particelle (serre, agrumeto, seminativo irriguo) come da perizia
• Piano: piano terra
• Località: Santa Croce Camerina (Contrada San Giovanni), Provincia di Ragusa
• Stato: occupato; fabbricati con abusi/difformità urbanistiche rilevate in perizia (sanabili o da ripristinare a cura dell'aggiudicatario)
• Pertinenze: serre, agrumeto, terreni seminativi irriguo (particelle catastali indicate nella perizia)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Prezzo base: € 338.906,25
• Offerta minima: € 254.179,69 (75% prezzo base)
• Cauzione: 10% dell’offerta
• Rilancio minimo: € 5.000,00

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