Casa Singola All'asta In Contrada Sughero Snc Santa Croce Camerina (RG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Fabbricato rurale con terreno all'asta a Santa Croce Camerina

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta immersa nella campagna siciliana: lotto composto da un fabbricato al piano terra e un ampio terreno agricolo, proposto in vendita giudiziaria. L'immobile viene offerto all'asta con prezzo base competitivo, ideale per chi valuta un intervento di recupero o un progetto agricolo.

Lotto composto da un fabbricato fatiscente al piano terra di superficie lorda di 76 mq, suddiviso in tre ambienti separati, con annessa corte di pertinenza esclusiva di 230 mq. Completa la proprietà un appezzamento di terreno agricolo pianeggiante di 10.568 mq (attualmente incolto), posto a circa 2,5 km a sud in linea d'aria dal centro urbano. L'immobile è occupato senza titolo e viene ad oggi utilizzato come punto di ristoro dai dipendenti della azienda agricola limitrofa.

Punti di forza e criticità: la proprietà offre spazio esterno significativo e potenziale per attività agricola o trasformazione in abitazione rurale; tuttavia lo stato conservativo è fatiscente e richiede lavori di ristrutturazione. Sono presenti vincoli paesaggistici e l'area è indiziata di interesse archeologico; inoltre una porzione di viabilità comunale ricade sul mappale ed andrà regolarizzata mediante frazionamento. È presente una servitù di passo trascritta (16/01/2014). Trasparenza: vendita giudiziaria, condizioni come da avviso, prezzo base euro 52.080, offerta minima €39.060; cauzione almeno 10% e rilancio minimo €1.500.

Contesto e servizi: ubicato in Contrada Sughero, comune di Santa Croce Camerina (RG), in un contesto rurale a breve distanza dal centro urbano. La posizione è adatta a chi cerca tranquillità, spazi aperti e collegamenti con le attività agricole locali; servizi e centri abitati sono raggiungibili in pochi minuti in auto.

Valuta l'acquisto con attenzione: immobile all'asta con potenziale per progetti di recupero o uso agricolo, adatto a investitori, agricoltori o privati disposti a un intervento di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale + terreno agricolo (lotto unico)
• Superficie: fabbricato mq 76 (superficie lorda); corte esclusiva mq 230; terreno mq 10.568
• Piano: piano terra
• Località: Contrada Sughero snc, Santa Croce Camerina (RG)
• Stato: fatiscente; immobile occupato senza titolo, attualmente utilizzato come punto di ristoro
• Pertinenze: corte esclusiva mq 230
• Classe energetica: non indicata (immobile antecedente 01/09/1967)

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