Attivita Commerciale All'asta In Contrada Gurgazzi Snc - 97018 Scicli (RG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Locale commerciale versatile con autorimessa all'asta a Scicli

Situato a Scicli in Contrada Gurgazzi, questo locale commerciale viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per attività di vendita auto, officina o investimento locativo. L'immobile è inserito al piano terra e si presta a usi commerciali grazie agli ampi spazi e alla presenza di uffici annessi.

L'unità principale è un'autorimessa di 168 m² (categoria C/1) con ingresso dal cortile antistante; a corredo è presente una porzione ad uso ufficio (categoria A/10) classificata in 4 vani e un servizio igienico. L'accesso dalla pubblica via avviene tramite il cortile esterno (non oggetto della procedura) sul quale grava un diritto di passaggio e di accesso riferito alle unità interessate.

L'immobile è attualmente locato: il contratto di locazione in essere scade il 14/05/2028, dettaglio importante per chi cerca un investimento con reddito già avviato o per chi intende pianificare il subentro al termine del contratto. Lo stato conservativo e la consistenza sono descritti nella perizia tecnica disponibile agli atti; non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE).

Punti di forza: ampia superficie al piano terra ideale per attività di vendita e deposito, uffici annessi che agevolano la gestione commerciale, comodo accesso carraio tramite cortile e posizione che favorisce la visibilità. Si segnala che la vendita avviene tramite asta giudiziaria a condizioni indicate nella perizia, con prezzo base di €148.500 e offerta minima pari al 75%.

La zona di Contrada Gurgazzi è collegata alla viabilità locale e si presta ad attività commerciali e artigianali; la vicinanza al centro di Scicli e alle principali vie di comunicazione rende l'immobile funzionale sia per uso operativo sia come investimento da reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (autorimessa) con uffici e servizio igienico
• Superficie: 168 m² (C/1) + unità A/10 di 4 vani
• Piano: piano terra
• Località: C.da Gurgazzi, Scicli (RG)
• Stato: locato (contratto in essere fino al 14/05/2028)
• Pertinenze: accesso tramite cortile antistante (cortile non oggetto di procedura); diritto di passaggio e accesso per le unità interessate
• Classe energetica: non dotato di APE (Attestato di Prestazione Energetica assente)

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