Appartamento All'asta In Via Carlo Amato, 9, 97018 Scicli Rg, Italia Scicli, Ragusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa indipendente con terrazza all'asta nel cuore storico di Scicli. Scopri un'opportunità unica per acquistare all'asta una casa indipendente con potenziale nel suggestivo centro storico di Scicli. Questo fabbricato cielo-terra ti aspetta per essere trasformato nella dimora dei tuoi sogni o in una promettente struttura ricettiva. L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra, offrendo una superficie commerciale totale di 124,40 mq. Al piano terra, con accesso diretto da Via Carlo Amato, troviamo due vani, attualmente adibiti a soggiorno e cucina, oltre a un piccolo bagno ricavato nel sottoscala. Una scala interna conduce ai piani superiori, garantendo massima autonomia tra i livelli. Il primo piano è composto da tre vani spaziosi, ideali per essere convertiti in accoglienti camere da letto. Salendo all'ultimo piano, si scoprono due ulteriori vani, un bagno di recente realizzazione e una piccola terrazza a livello, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto e valorizzare l'acquisto all'asta. Sebbene lo stato conservativo sia da considerarsi scadente e l'immobile necessiti di interventi di ristrutturazione, le finiture interne presentano pavimenti in segato di marmo e marmette di cemento. Gli infissi esterni sono in legno con avvolgibili in plastica e le porte interne in legno. È importante notare la presenza di un impianto elettrico non a norma e la mancanza di riscaldamento, oltre ad alcune irregolarità edilizie sanabili con un costo stimato di 5.000 euro, escluso un corpo abusivo che comporta un aumento di volume. Situata nel cuore pulsante del centro storico di Scicli, in Via C. Amato 9-11, la proprietà si trova a soli 200 metri dalla rinomata Piazza Busacca. La zona, classificata come "A" per il suo carattere storico e paesaggistico, offre tutti i servizi essenziali a distanza pedonale, inclusi uffici postali, supermercati e luoghi di culto. Un contesto ideale per chi cerca l'autenticità e il fascino della vita in un borgo antico, con tutti i comfort a portata di mano. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Fabbricato abitativo cielo-terra; • Superficie: 124,40 mq commerciali; • Piano: Terra, Primo, Secondo (tre livelli fuori terra); • Località: Scicli, Via C. Amato n. 9-11; • Stato: Scadente (richiede ristrutturazione e sanatoria parziale); • Pertinenze: Terrazza a livello (lastrico solare); • Classe energetica: F (EPgl,n ren = 147,17 kWh/m² anno). Valuti un acquisto all'asta per realizzare il tuo progetto immobiliare in Sicilia? Contattaci per scoprire tutti i dettagli e fissare una visita.