Appartamento All'asta In Via Nino Bixio 206 - 97018 Scicli (RG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a Scicli

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa ampia e luminosa nel centro di Scicli. Situato al primo piano di un edificio plurifamiliare, è perfetto per chi desidera personalizzare gli spazi mantenendo finiture interne in buono stato.

L'immobile è un appartamento per civile abitazione con superficie commerciale di circa 85,54 mq e balconi per circa 11,29 mq. Si trova al primo piano (edificio senza condominio costituito) e si affaccia a est su via Trapani e a sud su via Nino Bixio, accesso da via Nino Bixio n. 206. Internamente offre ingresso-corridoio, soggiorno, cucina con cucinino, camera da letto, bagno e ripostiglio.

Lo stato interno è buono: pavimenti in graniglia di marmo (bagno in ceramica), infissi in alluminio anodizzato con vetro semplice e scuri, porte interne in legno; impianti idrico, elettrico e fognario sottotraccia. L'altezza interna utile è di circa 3,25 m; la camera è già dotata di climatizzatore e l'acqua calda è fornita da uno scaldabagno. L'edificio presenta ammaloramenti esterni e richiede interventi di manutenzione ordinaria/straordinaria. L'unità è attualmente occupata dalla condebitrice.

Punti di forza: spazi regolari e ben distribuiti, balconi su due lati che garantiscono ottima luminosità e areazione, soffitti alti e rifiniture interne discrete che permettono l'immediatezza di un abitarci o interventi di valorizzazione. Si segnala inoltre che l'immobile risponde ai requisiti di adattabilità per le barriere architettoniche; attenzione alla documentazione: è stata rilevata mancanza di continuità nelle trascrizioni degli atti di vendita nel ventennio precedente.

Posizione e servizi: l'appartamento è collocato nell'area ovest di Scicli, in contesto residenziale vicino a servizi di quartiere, negozi e collegamenti stradali. La posizione tra via Nino Bixio e via Trapani lo rende comodo per muoversi nel centro cittadino e per raggiungere le principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale circa 85,54 mq; balconi circa 11,29 mq; Sup. catastale totale 88 mq (Sup. catastale escluse aree scoperte 84 mq)
• Piano: primo piano
• Località: Scicli (RG) – accesso da via Nino Bixio n. 206; affacci su via Trapani e via Nino Bixio
• Stato: interno in buono stato; facciata/esterni con bisogno di lavori di manutenzione
• Pertinenze: balconi su due lati; nessuna quota millesimale (non costituito condominio)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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