Appartamento All'asta In Via Vitaliano Brancati, 4, 97018 Scicli Rg, Italia Scicli, Ragusa - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ben tenuto con rimessa all'asta a Scicli

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa pronta da vivere nel quartiere Iungi di Scicli. Luminoso e funzionale, l'immobile si presta sia come prima casa sia come investimento da reddito tramite asta giudiziaria a Scicli.

L'appartamento si sviluppa al primo piano e misura circa 125 m² complessivi (108 m² utili). Gli spazi interni sono razionali: ingresso/disimpegno, ampia zona living con riscaldamento tramite termosifone a 10 elementi in ghisa e climatizzatore, zona pranzo con angolo cottura/lavanderia, reparto notte con camere e servizio igienico. Lo stato conservativo è buono e gli impianti idrico-fognario e in parte elettrico sono sottotraccia; in alcuni ambienti l'impianto elettrico è volutamente a vista come scelta stilistica.

Completa la proprietà una rimessa/locale deposito al piano terra di circa 12 m² con porta basculante in lamiera zincata (non motorizzata); il locale presenta macchie di umidità di risalita, utile da valutare per eventuali interventi. Nota importante: la perizia evidenzia difformità rispetto agli elaborati grafici comunali (modifiche interne e ampliamenti di vani e servizi). Per la regolarizzazione edilizia è indicata la necessità di una CILA tardiva con oneri e sanzioni a carico dell'acquirente.

Il contesto è residenziale e ben servito: il quartiere Iungi è in espansione, a breve distanza dal centro storico (circa 2 km) e collegato alle principali strade provinciali e ai servizi pubblici. A pochi minuti si trovano negozi di prima necessità, trasporti pubblici e servizi urbani, rendendo la posizione pratica e comoda.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con rimessa (locale deposito)
• Superficie: ca. 125 m² (superficie utile ca. 108 m²)
• Piano: 1 (appartamento); rimessa piano terra
• Località: Scicli (RG), Via Vitaliano Brancati n. 4, quartiere Iungi
• Stato: buono; impianti in parte sottotraccia; alcuni interventi interni con necessità di regolarizzazione edilizia (CILA tardiva) a carico dell'acquirente
• Pertinenze: rimessa/locale deposito di ca. 12 m² (porta basculante)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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