Appartamento All'asta In Via Gardenia 12 - 97018 Scicli (RG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a scicli

Questo immobile all'asta è un appartamento dal taglio classico, ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare in una posizione residenziale di Scicli. Offerta interessante per investitori o famiglie che vogliano entrare in una casa con spazi ben distribuiti.

L'appartamento si sviluppa al secondo piano dello stabile (fabbricato “C”, scala “B”, interno 6) ed è composto da un andito d'ingresso (circa 11,5 m²) che disimpegna cucina-pranzo (15,37 m²) e soggiorno (18,90 m²). La zona notte comprende tre camere (14,82 m² la matrimoniale, 12,81 m² e 9,30 m² le camerette), un ripostiglio (1,28 m²) e un bagno (5,63 m²). È presente un balcone affacciato su via Gardenia, condiviso tra soggiorno e una delle camerette.

Punti di forza: ampiezza e distribuzione interna che garantiscono grande vivibilità, cucina separata e soggiorno ampio per organizzarvi la zona giorno. L’immobile è in discreto stato di conservazione e ha subito interventi di ristrutturazione recenti; si segnala però la presenza di fenomeni di infiltrazione nell’intradosso del solaio in corrispondenza della cucina e del bagno, informazione utile per una valutazione completa prima dell’acquisto all’asta. La planimetria storica presenta leggere difformità dovute all’annessione di piccoli ripostigli alla cucina (aggiornamento DOCFA necessario).

Contesto e servizi: l’appartamento è ubicato in un contesto residenziale di edilizia INA-Casa (costruzione anni ’60) a Scicli, comodo ai principali servizi locali. La posizione su via Gardenia garantisce facilità di accesso e vicinanza a scuole, negozi e trasporti pubblici. Si precisa che l’unità è attualmente occupata dalla debitrice e dal suo nucleo familiare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in piena proprietà (1/1)
• Superficie: circa 90 m² (somma delle consistenze interne)
• Piano: secondo piano (fabbricato C, scala B, interno 6)
• Località: Scicli (RG) — via Gardenia n.12
• Stato: discreto, con ristrutturazioni recenti; segnalate infiltrazioni in cucina e bagno
• Pertinenze: balcone su via Gardenia (condiviso), andito di distribuzione, ripostiglio interno
• Classe energetica: da definire (APE da redigere)
Nota catastale: categoria A/4, rendita catastale € 369,27 (foglio 56, particella 319, sub 37).

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.