Appartamento All'asta In Contrada Dammusa Snc - 97018 Scicli (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento indipendente all'asta a Donnalucata con ampia veranda.Sogni una casa al mare in Sicilia? Scopri questo immobile autonomo all'asta a Donnalucata, una frazione di Scicli (RG), perfetta per chi cerca tranquillità e spazio a due passi dal mare. Un'occasione unica per realizzare il tuo progetto immobiliare con un acquisto vantaggioso.Situato al piano terra in contrada Dammusa, questo appartamento si estende su una superficie di 90 mq, arricchita da una generosa veranda antistante di 40 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta. L'accesso è comodo tramite un piazzale esterno carrabile, raggiungibile dalla Via Patrasso.

L'interno, in ottimo stato conservativo, accoglie con un ingresso-cucina funzionale, un pratico locale lavanderia-wc e un luminoso soggiorno. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera da letto singola e una spaziosa camera matrimoniale, garantendo privacy e comfort. Le finiture includono pavimenti in ceramica in tutti gli ambienti e pareti ritinteggiate, oltre a un impianto elettrico sottotraccia. Sebbene l'immobile non disponga di un impianto termico completo, è dotato di due condizionatori split per il massimo comfort nelle giornate più calde. Gli infissi esterni in alluminio anodizzato con vetro camera e persiane offrono isolamento e sicurezza, mentre il tetto in legno a due falde aggiunge un tocco tradizionale. Un locale accessorio esterno rifinito e una tettoia precaria sul lato cucina/soggiorno completano la proprietà, offrendo ulteriori spazi utili.

L'abitazione si trova in una zona tranquilla di Donnalucata, rinomata località balneare di Scicli, in provincia di Ragusa. L'area, pur essendo agricola, offre la possibilità di uso artigianale-commerciale, garantendo servizi essenziali nelle vicinanze e la serenità di vivere lontano dal caos cittadino, ma con facile accesso alla costa.

È importante sottolineare che la proprietà presenta alcune difformità urbanistiche, strutturali e catastali, e non è provvista di certificato di abitabilità/agibilità. La regolarizzazione di tali criticità è stimata in circa €5.000,00 oltre ai compensi professionali, un costo da considerare per un investimento oculato in questa casa all'asta. L'immobile è attualmente occupato dai debitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento indipendente
• Superficie: 90 mq (abitazione) + 40 mq (veranda)
• Piano: Terra
• Località: Donnalucata, Scicli (RG)
• Stato: Internamente ottimo, presenza di difformità urbanistiche e catastali, privo di abitabilità/agibilità.
• Pertinenze: Veranda antistante, piazzale esterno carrabile, locale accessorio esterno.
• Classe energetica: Non indicata

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