Appartamento All'asta In Via Nino Bixio 206 - 97018 Scicli (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a scicli

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca una casa pronta da vivere o da ristrutturare parzialmente nel centro residenziale di Scicli. Situato al primo piano, unisce spazi ben distribuiti e balconi soleggiati con il vantaggio dell'acquisto tramite asta giudiziaria.

L'appartamento è un'abitazione civile di circa 85,54 m² commerciali, con balconi per circa 11,29 m². Si trova al primo piano di un edificio di tre piani fuori terra (accesso da Via Nino Bixio n.206), con struttura portante in muratura; l'ascensore non è indicato nella documentazione. Lo stato interno è buono: pavimenti in graniglia di marmo (bagno in ceramica), infissi in alluminio anodizzato con vetro semplice e persiane, porte interne in legno e impianti sottotraccia funzionanti.

La distribuzione interna comprende ingresso/corridoio, soggiorno, cucina con cucinino, una camera da letto, bagno e ripostiglio: una pianta pratica e sfruttabile sia per una coppia che per una famiglia. Tra i plus: balconi su due affacci (est su via Trapani e sud su via Nino Bixio), altezza interna di circa 3,25 m, climatizzatore in camera e acqua calda con scaldabagno. L'immobile all'asta è attualmente occupato dalla condebitrice, informazione importante per chi valuta i tempi di disponibilità.

Contesto: l'edificio si trova nella parte ovest di Scicli, in area prevalentemente residenziale tra via Nino Bixio e via Trapani; la zona è servita da servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali. L'intero palazzo presenta segni di deterioramento esterno e richiede interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, circostanza da considerare nel budget complessivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: circa 85,54 m² commerciali; superficie catastale totale 88 m²; balconi 11,29 m²
• Piano: primo piano (edificio con seminterrato + 3 piani fuori terra)
• Località: Scicli (RG) – accesso da Via Nino Bixio n.206 (tra Via Nino Bixio e Via Trapani)
• Stato: internamente in buono stato; facciata/esterno palazzo con ammaloramenti e necessità di interventi
• Pertinenze: balconi su due affacci; non risultano quote millesimali (non costituito in condominio)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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