Appartamento All'asta In Via Nino Bixio 206 - 97018 Scicli (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con balconi all'asta a Scicli

L'occasione giusta per investire: appartamento all'asta situato al primo piano in stabile di piccole dimensioni, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta da abitare o da valorizzare. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria a Scicli.

L'appartamento si sviluppa su circa 85,5 m² commerciali (consistenza catastale 4,5 vani; rendita catastale €255,65) ed è composto da ingresso-corridoio, soggiorno, cucina con cucinino, camera da letto, bagno e ripostiglio. Sono presenti balconi per circa 11,3 m²; altezza interna utile circa 3,25 m. Internamente è in buono stato di manutenzione con pavimenti in graniglia di marmo (bagno in ceramica), infissi in alluminio con vetro semplice e persiane, porte in legno e impianti sottotraccia. Riscaldamento non centralizzato; acqua calda tramite scaldabagno; camera da letto con climatizzatore.

Punti di forza: luminosità, disposizione pratica degli ambienti e finiture interne discrete che permettono di abitare subito o di intervenire con lavori mirati per aumentarne il valore. Criticità da considerare: l'edificio presenta ammaloramenti esterni e necessita di interventi di manutenzione ordinaria/straordinaria; non esiste condominio costituito (assenza di quote millesimali) e non è presente ascensore. L'unità è attualmente occupata dalla condebitrice, informazione da valutare prima dell'acquisto.

Contesto: lo stabile si trova nella zona ovest di Scicli, con affacci su via Trapani e via Nino Bixio (accesso da via Nino Bixio n. 206). Posizione favorevole ai servizi cittadini e alle principali vie di comunicazione del centro abitato.

Prezzo base d'asta €45.000; offerta minima ammessa €33.750 (75% del prezzo base). Cauzione pari al 10% dell'offerta; rilancio minimo €1.000. Informazioni e documentazione sono disponibili per chi desideri valutare l'immobile all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: commerciale circa 85,54 m² (catastale totale 88 m²; balconi circa 11,29 m²)
• Piano: primo piano (stabile su seminterrato + 3 piani fuori terra)
• Località: Scicli (RG) – accesso da via Nino Bixio n. 206
• Stato: interno in buono stato; facciata/edificio con ammaloramenti esterni
• Pertinenze: balconi; nessun posto auto/garage indicato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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