Appartamento All'asta In Via Fratelli Bandiera, 217, 97019 Vittoria Rg, Italia Vittoria, Ragusa - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con ampio garage all'asta a Vittoria

Proposta interessante per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: appartamento al piano terra con garage di grande superficie, offerto con una base d'asta conveniente. Un'opportunità da valutare per investimento o uso personale, da acquisire tramite asta giudiziaria a Vittoria.

L'immobile è una casa per civile abitazione al piano terra, superficie catastale 93 m², inserita in un fabbricato su tre piani fuori terra. L'unità è accorpata a un garage pertinenziale di 130 m² (via Fratelli Bandiera nn. 217-219). L'accesso avviene attraverso un disimpegno che funge anche da servitù di passaggio pedonale (mq 15) a favore dei proprietari dei piani superiori; l'immobile risulta occupato dagli esecutati.

Lo stato urbanistico è conforme alla concessione edilizia in sanatoria n.34 del 09/02/2006; non è tuttavia presente il certificato di agibilità, risultando rilasciati solo il parere igienico-sanitario e il certificato di idoneità statica. Il perito ha segnalato discrepanze tra planimetrie catastali e stato di fatto (alcuni locali non riportati o annessi impropriamente) con costi di regolarizzazione stimati in circa €900. L’impianto elettrico è presente solo a vista, non conforme alle norme e di manutenzione mediocre.

Punti di forza: grande garage di pertinenza che offre molteplici possibilità d’uso (deposito, autorimessa o laboratorio), prezzo base di partenza contenuto (prezzo base €24.188,70; offerta minima ammessa €18.141,52 pari al 75% del prezzo base) e oneri condominiali nulli. Criticità da valutare: occupazione in corso, assenza di agibilità e regolarizzazioni catastali/impiantistiche da prevedere nel budget.

Ubicazione e contesto: l’unità è situata in Via Fratelli Bandiera a Vittoria (RG), in un contesto edificato a più piani; la posizione consente accesso diretto alla scala condominiale che collega ai piani superiori. Visite e accessi devono essere preventivamente prenotati tramite il portale delle vendite pubbliche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa per civile abitazione (appartamento)
• Superficie: 93 m² (abitazione) + 130 m² (garage)
• Piano: piano terra (fabbricato su 3 piani fuori terra)
• Località: Vittoria (RG), Via Fratelli Bandiera nn. 217-219
• Stato: conformato tramite concessione in sanatoria (09/02/2006); agibilità non rilasciata; impianto elettrico a vista non conforme; immobile occupato
• Pertinenze: garage mq 130
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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