Appartamento All'asta In Via Fratelli Bandiera, 217, 97019 Vittoria Rg, Italia Vittoria, Ragusa - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa con ampio garage all'asta a Vittoria

All'asta: abitazione al piano terra con grande garage a corpo, ideale per chi cerca spazio e potenzialità di ristrutturazione nel centro di Vittoria. Opportunità interessante in asta giudiziaria per acquisire un immobile con forte potenziale a prezzo di mercato.

Abitazione e garage: si vende il diritto di piena proprietà su una casa per civile abitazione (piano terra) di superficie catastale 93 mq e l'annesso garage di 130 mq (piano terra). L’immobile fa parte di un fabbricato sviluppato su tre piani fuori terra e presenta distribuzione interna funzionale, con spazi da valorizzare secondo esigenze abitative o uso mista.

Stato e conformità: l’immobile è stato sanato con concessione edilizia in sanatoria n.34 del 09/02/2006; non è disponibile il certificato di agibilità (rilasciati parere igienico-sanitario e certificato di idoneità statica). Sono state rilevate discrepanze tra planimetrie catastali e stato di fatto (mancata indicazione di alcuni ambienti), con costi stimati di regolarizzazione pari a circa €900. L’impianto elettrico è a vista e non conforme, con manutenzione giudicata mediocre. L’immobile è attualmente occupato dagli esecutati.

Vincoli e plus: è gravata da una servitù passiva di passaggio pedonale di circa 15 mq che costituisce l’ingresso al cespite dal civico n.217 e consente l’accesso alla scala interna verso i piani superiori. Punto di forza il grande garage di proprietà (130 mq) che offre ampie possibilità: deposito, autorimessa o progetto di riqualificazione.

Contesto e servizi: ubicato in Via Fratelli Bandiera, nel centro di Vittoria, posizione comoda ai servizi cittadini e ai collegamenti locali. Zona consolidata con attività e servizi nelle vicinanze; le visite sono prenotabili tramite il portale delle vendite pubbliche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa per civile abitazione in proprietà piena + garage
• Superficie: abitazione 93 m² (catastale); garage 130 m² (catastale)
• Piano: piano terra (unità abitativa e garage); fabbricato su 3 piani
• Località: Vittoria (RG), Via Fratelli Bandiera nn. 217-219
• Stato: occupato dagli esecutati; conformato con concessione in sanatoria; agibilità non rilasciata; impianto elettrico non conforme
• Pertinenze: garage di 130 m² (pertinenza esclusiva)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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