Rustico All'asta In Contrada Boscorotondo Snc - 97019 Vittoria (RG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito agricolo con terreno 12.450 m² all'asta a vittoria

Un'opportunità per chi cerca un investimento agricolo: deposito rurale con ampio fondo all'asta, pronto per essere valorizzato. L'occasione ideale per avviare o ampliare un'attività agricola vicino a Comiso e all'aeroporto, a condizioni concorrenziali.

Il compendio è composto da un deposito ad uso agricolo (categoria D10) sviluppato su due vani di 43,25 m² e 42,25 m² (superficie lorda edificata circa 103 m²), accessibile dal baglio comune tramite un ampio varco. L'immobile è antecedente al 1° settembre 1967 (fabbricato rurale) e la planimetria catastale è conforme allo stato di fatto; il deposito è attualmente libero e immediatamente utilizzabile.

A completare la proprietà un appezzamento di terreno catastale di 12.450 m² (1 ha 24 are 50 ca), censito come seminativo arborato e storicamente coltivato a uva da tavola allevata a tendone; il fondo è privo di autonomia idrica. Importanti vantaggi procedurali: non sono previsti oneri per regolarizzazioni edilizie/catastali sul fabbricato e per il deposito non è necessaria la produzione dell'APE; per i terreni sarà richiesta la Certificazione di Destinazione Urbanistica (CdU) prima del decreto di trasferimento.

Posizione e accessibilità: ubicato in Contrada Boscorotondo, agro di Vittoria, a nord-ovest rispetto al centro urbano e vicino alla SP5 (Vittoria - Cannamellito – Pantaleo) e alla Via Lima; comodo accesso carrabile e vicinanza a servizi logistici e all'aeroporto civile di Comiso, ideale per attività agricole e logistiche. L'immobile è libero, non coltivato e non locato, quindi utilizzabile da subito.

Condizioni di vendita e note economiche: prezzo base €17.000, offerta minima €12.750 (75% del prezzo base); cauzione pari al 10% del prezzo offerto; rilancio minimo in asta €1.500. Trasparenza su punti critici e opportunità: assenza di autonomia idrica sul fondo e obbligo CdU per la cessione del terreno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito agricolo (categoria D10) con appezzamento di terreno seminativo arborato
• Superficie: deposito circa 103 m² (due vani: 43,25 m² + 42,25 m²); terreno 12.450 m²
• Piano: piano terra, accesso da baglio comune / varco carrabile
• Località: Vittoria (RG), Contrada Boscorotondo, agro Vittoria – vicino SP5 / Via Lima
• Stato: fabbricato rurale antecedente al 01/09/1967; planimetria conforme; libero, non coltivato, non locato
• Pertinenze: appezzamento di terreno 12.450 m² (seminativo arborato, coltivazione uva da tavola)
• Classe energetica: APE non necessaria per il deposito D10 (fabbricato rurale); CdU richiesta per i terreni prima del trasferimento

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