Rustico All'asta In Contrada Boscorotondo Snc - 97019 Vittoria (RG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito agricolo con terreno all'asta a vittoria

Un'ottima opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampio terreno produttivo: lotto composto da un deposito rurale e un appezzamento coltivato a uva da tavola, offerto in vendita all'asta nella contrada Boscorotondo, agro di Vittoria. Ideale per chi vuole investire in agricoltura o creare una piccola azienda agricola a poca distanza dall'aeroporto di Comiso.

Il lotto comprende un deposito categoria D10 con superficie lorda edificata di 103 mq, articolato in vani distinti (circa 43,25 mq e 42,25 mq) e accessibile dal cortile comune. L'immobile è privo di impianti (elettrico, idrico e termico) ed è utilizzato come deposito agricolo; non è presente autonomia idrica sulla particella. L'appezzamento attiguo ha superficie catastale di 12.450 mq, di cui 11.700 mq occupati da tendoni per uva da tavola (5.400 mq + 6.300 mq).

Punti di forza: grande estensione di terreno produttivo con impianto a tendone già presente, posizione rurale ma facilmente raggiungibile tramite SP5 e Via Lima (coordinate segnalate in perizia), e valore di locazione stimato pari a circa €3.900/anno. Non sono emerse irregolarità catastali o edilizie di rilievo secondo la perizia; la produzione del Certificato di destinazione urbanistica (CdU) è stimata in €500, se necessaria.

Contesto: situato in contrada Boscorotondo, a nord-est del Comune di Vittoria e vicino al Comune di Comiso, in una zona agricola consolidata e con collegamenti stradali utili per attività produttive. La proprietà è adatta a chi cerca un investimento agricolo da valorizzare o un punto di appoggio per attività sul territorio (raccolta, stoccaggio, lavorazioni).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito agricolo (cat. D10) con appezzamento agricolo
• Superficie: deposito 103 mq; terreno catastale 12.450 mq; tendoni 11.700 mq
• Piano: pian terreno / accesso da cortile comune
• Località: contrada Boscorotondo, agro di Vittoria (RG) — vicino aeroporto di Comiso
• Stato: uso deposito agricolo; assenza di impianti e autonomia idrica
• Pertinenze: appezzamento attiguo con tendoni per uva da tavola (2 aree)
• Classe energetica: non applicabile (fabbricato categoria D10; APE non richiesto)

Valore di stima indicativo in perizia: €96.090 (valore di vendita forzata stimato €81.500). Canone di locazione stimato: €3.900/anno. Costi previsti per CdU: circa €500.

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