Appartamento All'asta In Via Iv Novembre 128 - 97019 Vittoria (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a vittoria

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: appartamento ampio e luminoso, proposto in asta giudiziaria a Vittoria. Ideale per chi vuole investire o ristrutturare secondo i propri gusti, con balcone principale affacciato sulla strada.

Appartamento di 118,78 mq lordi commerciali (superficie comprensiva di balcone) situato al primo piano di un edificio di tre piani. Interni razionalmente distribuiti: ampia zona giorno con sala da pranzo e soggiorno, cucinino, ripostiglio, due camere da letto e due bagni. Soffitti alti 2,85 m (bagni 2,75 m), che donano ariosità agli ambienti.

L'immobile è in buone condizioni di conservazione: pavimenti in piastrelle di ceramica, bagni rivestiti a tutta altezza, porte interne in legno massello e infissi esterni in alluminio con vetro singolo e persiane in alluminio. Struttura portante in cemento armato, chiusure in tufo e laterizi; impianti idrico, elettrico e fognario presenti. Non è presente ascensore: l'accesso avviene tramite due rampe di scale condominiali.

Punti di forza: ampi spazi giorno, balcone di 9,88 mq con affaccio su strada, buona altezza interna e finiture solide. Situazione urbanistica: presente pratica di C.E. in sanatoria n.169/SA; non è stato rinvenuto certificato di agibilità. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) e il libretto impianto saranno redatti al momento della vendita (costi stimati indicati in perizia).

Posizione e servizi: l’unità si affaccia su Via IV Novembre, in un contesto urbano con immediate vicinanze di servizi cittadini e attività commerciali. Buona accessibilità alla viabilità locale e ai principali punti di interesse di Vittoria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: 118,78 mq lordi commerciali (comprensiva di balcone 9,88 mq)
• Piano: primo (accesso tramite scale condominiali)
• Località: Vittoria (RG), Via IV Novembre n. 128
• Stato: buone condizioni di conservazione; APE da redigere al momento della vendita
• Pertinenze: balcone fronte strada (9,88 mq)
• Classe energetica: da definire (APE da redigere in caso di vendita)

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