Appartamento All'asta In Via Como 216 - 97019 Vittoria (RG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa cielo-terra con lastrico solare all'asta a Vittoria

Questa proprietà multi-livello in vendita all'asta a Vittoria (via Como 216) offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare o da trasformare per uso abitativo o investimento. L'immobile, proposto tramite asta giudiziaria, combina spazi interni generosi e un importante lastrico solare privato.

Si tratta di una abitazione cielo-terra composta da piano terra, primo piano e piano secondo (dove sono presenti un vano deposito e il lastrico solare). I due corpi catastali riportati sono: foglio 210 particella 6234 sub 1 (piano T) superficie catastale 78 mq, 5 vani, rendita € 218,46; e foglio 210 particella 6234 sub 2 (piano 1) superficie catastale 77 mq, 5 vani, rendita € 218,46. L'unità è attualmente occupata e viene venduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Tra i punti di forza: la configurazione su più livelli con ampi vani (5 vani per piano catastale), il lastrico solare al piano secondo che garantisce uno spazio esterno esclusivo e la presenza di un deposito utile come ripostiglio o per ricavare un locale tecnico. Non sono presenti oneri condominiali, elemento che semplifica la gestione successiva all'acquisto all'asta.

Si segnala trasparenza su aspetti urbanistici e catastali: la perizia evidenzia incompletezza documentale, con mancato accatastamento del vano deposito al piano secondo e mancanza della planimetria catastale del piano terra; l'estratto di mappa risulta difforme dallo stato attuale e dovrà essere aggiornato. Queste irregolarità dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell'aggiudicatario, quando consentito dalla normativa.

Posizione: ubicata in via Como 216 nel comune di Vittoria (RG), in contesto urbano. Vendita in asta giudiziaria con prezzo base indicato nella perizia; condizioni e modalità di partecipazione sono quelle dell'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa cielo-terra / abitazione residenziale
• Superficie: 78 mq (piano terra, cat. A/4, 5 vani) + 77 mq (piano 1, cat. A/4, 5 vani)
• Piano: piano terra, primo e secondo (deposito e lastrico solare al 2°)
• Località: via Como 216, Vittoria (RG)
• Stato: occupato; da ristrutturare / regolarizzare catastalmente
• Pertinenze: vano deposito al 2° piano, lastrico solare privato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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