Appartamento All'asta In Via Neli Maltese, 2, 97019 Scoglitti Rg, Italia - 97019 Vittoria (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso vicino al mare all'asta a scoglitti (vittoria)

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento abitabile in posizione centrale nella frazione marinara di Scoglitti. Ideale per chi cerca una soluzione a pochi passi dalla spiaggia, venduto tramite asta giudiziaria a Vittoria.

L'appartamento è una unità residenziale di 5,5 vani catastali (consistenza catastale 98 m²) con superficie commerciale complessiva di circa 121 m², situato al piano secondo di un fabbricato a tre elevazioni fuori terra. Lo stato interno è nel complesso buono: ambienti ben conservati e distribuzione interna modificata rispetto alla planimetria originaria. Non è presente ascensore.

Accessibilità: l'attuale accesso avviene tramite la scala interna del piano primo, di proprietà di terzi estranei alla procedura; per ottenere accesso indipendente l'acquirente dovrà realizzare una scala esterna di collegamento. L'immobile non dispone di impianto di riscaldamento né di condizionamento e non è presente attestazione di prestazione energetica registrata presso CEFA Regione Sicilia.

Punti di forza: posizione centrale nella frazione di Scoglitti a circa 450 metri dalla spiaggia, ambienti interni in buono stato e superficie commerciale ampia che consente diverse soluzioni distributive. Criticità da considerare: accesso attuale tramite proprietà di terzi e difformità tra lo stato di fatto e la concessione edilizia; destinato a compratori consapevoli dell'acquisto all'asta e delle eventuali opere di adeguamento.

Contesto e servizi: ubicato in zona urbana centrale di Scoglitti, con facile raggiungimento della spiaggia, attività commerciali e servizi locali. Ottimo come casa vacanza o come investimento per locazione estiva, con potenziale valorizzazione una volta risolto l'accesso indipendente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (piena proprietà)
• Superficie: consistenza catastale 98 m²; superficie commerciale circa 121 m²
• Piano: secondo piano (edificio su tre elevazioni)
• Località: Scoglitti, Comune di Vittoria (RG) – via Neli Maltese n. 2 (catasto indica via Felice Maltese 2)
• Stato: interni nel complesso buoni; planimetria non conforme allo stato attuale
• Pertinenze: nessuna pertinenza separata indicata; accesso attuale tramite scala di terzi (è richiesta la realizzazione di scala esterna per accesso indipendente)
• Classe energetica: assente/APE non risultante presso CEFA Regione Sicilia

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