Appartamento All'asta In Via Neli Maltese, 2, 97019 Scoglitti Rg, Italia - 97019 Vittoria (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso vicino al mare all'asta a scoglitti

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa vicino al mare nella vivace frazione di Scoglitti. Situato al secondo piano di un fabbricato in posizione centrale, offre ampi spazi abitativi e una comoda distanza dalla spiaggia.

Si tratta di un appartamento per civile abitazione in piena proprietà, con consistenza catastale di 98 mq (5,5 vani) e superficie commerciale pari a 121 mq; si sviluppa su un unico livello al secondo piano di un edificio a tre elevazioni fuori terra. Non è presente l’ascensore e l’accesso attuale avviene tramite una scala interna che serve un’unità di terzi: per ottenere un accesso indipendente sarà necessario realizzare una scala esterna.

Lo stato interno è complessivamente buono; l’immobile non è dotato di impianto di riscaldamento né di condizionamento. Si segnala che la planimetria catastale non rispecchia completamente l’attuale distribuzione interna e che non è disponibile l’attestato di prestazione energetica (APE). Queste informazioni vanno valutate prima dell’acquisto all’asta.

Tra i punti di forza: posizione centrale nella frazione marina di Scoglitti, a circa 450 metri dalla spiaggia, ideale come casa vacanze o investimento locativo; nessun onere condominiale dovuto al momento. Criticità chiare e trasparenti: assenza di ascensore, necessità di predisporre accesso esterno indipendente e verifica della conformità urbanistica/planimetrica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (piena proprietà)
• Superficie: 98 mq catastali (consistenza 5,5 vani) — superficie commerciale 121 mq
• Piano: secondo piano (unico livello dell’unità); edificio a tre elevazioni; no ascensore
• Località: Vittoria (RG), frazione Scoglitti — via Neli Maltese n. 2 (catasto: via Felice Maltese 2)
• Stato: conservazione interna complessivamente buona; assenza impianto riscaldamento/condizionamento; APE non disponibile
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva dichiarata; accesso al fabbricato tramite cancello carrabile; accesso abitazione attualmente tramite scala interna di terzi (necessaria scala esterna per accesso indipendente)
• Classe energetica: non presente / APE non disponibile

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