Appartamento All'asta In Via Colonnello Vito Andrea Iannizzotto Ex Stradale Forcone N 114 - 97019 Vittoria (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con posto auto interno all'asta a vittoria

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: appartamento luminoso al secondo piano con posto auto coperto nel garage condominiale, venduti insieme come lotto unico. Ideale per uso personale o investimento con interventi di manutenzione programmata.

L'appartamento (superficie convenzionale 65,75 mq) si compone di ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno e un balcone panoramico sul prospetto sud. L'abitazione è abitabile ma presenta segni di vetustà: sono necessari lavori di manutenzione ordinaria (tinteggiatura, sostituzione porte interne) e la revisione degli impianti idrico ed elettrico; l'immobile è privo di impianto di riscaldamento (acqua calda da scaldabagno elettrico). Al sopralluogo l'unità risultava momentaneamente libera.

Come pertinenza è incluso un posto auto singolo coperto (categoria C/6) di circa 14 mq con accesso carrabile da via Arditi del Popolo n.1, comodo per manovre e parcheggio protetto. Il fabbricato, in cemento armato con finiture economiche, si trova in buono stato di conservazione esterno; l'appartamento ha una sola esposizione a sud che garantisce buona luminosità naturale.

Posizione pratica e servita: il complesso è inserito in un contesto residenziale consolidato di Vittoria (centro), con supermercati, farmacia e scuola nelle vicinanze e discreta dotazione di parcheggi. Buona viabilità locale e accesso pedonale da via Colonnello Vito Andrea Iannizzotto n.114.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento + posto auto (lotto unico)
• Superficie: appartamento 65,75 mq (superficie convenzionale); posto auto 14,00 mq
• Piano: appartamento piano 2 (senza ascensore); posto auto piano terra (garage)
• Località: Vittoria (RG) - Via Colonnello Vito Andrea Iannizzotto n.114 / Via Arditi del Popolo n.1
• Stato: appartamento abitabile con lavori di manutenzione ordinaria da eseguire; posto auto in buono stato
• Pertinenze: posto auto coperto interno al garage condominiale
• Classe energetica: APE non presente / non disponibile

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