Appartamento All'asta In Via Cacciatore Delle Alpi Sn - 97019 Vittoria (RG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ampio con cavedio all'asta a Vittoria

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta situato al secondo piano, ideale per chi cerca uno spazio da personalizzare a proprio gusto. Soluzione luminosa e funzionale, proposta in vendita giudiziaria in Via Cacciatore delle Alpi a Vittoria.

L'immobile è un appartamento di circa 90 m² distribuiti su 5,5 vani, collocato al secondo piano. La pianta interna offre ambienti ben proporzionati, con cucina che comunica direttamente con un cavedio calpestabile: un elemento raro che può essere valorizzato. Dal punto di vista catastale è identificato al foglio 213, particella 4213 sub 3.

Stato e potenzialità: la perizia segnala una difformità relativa al cavedio, non conforme al progetto originario ma sanabile ai sensi dell’art.13 L.47/85, rendendo l'immobile acquisibile anche tramite procedura di regolarizzazione. Questa condizione rappresenta un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta con margine di valore aggiunto dopo gli interventi necessari.

Punti di forza: metratura comoda per famiglie o per chi desidera spazi separati living/notte, possibilità di riorganizzare gli ambienti e personalizzare finiture, e la presenza del cavedio che può migliorare l'aerazione e la vivibilità della cucina. Trasparenza: l'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; eventuali interventi di sanatoria sono specificati in perizia.

Contesto e servizi: ubicato in Via Cacciatore delle Alpi, zona servita nella città di Vittoria, comoda ai principali negozi e servizi locali. Posizione che garantisce facilità di accesso alle vie urbane principali, ideale per chi cerca una casa da ristrutturare vicino ai servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (5,5 vani)
• Superficie: circa 90 m²
• Piano: secondo
• Località: Vittoria, Via Cacciatore delle Alpi
• Stato: da aggiornare; cavedio non conforme ma sanabile ai sensi art.13 L.47/85
• Pertinenze: cavedio calpestabile accessibile dalla cucina (nessuna pertinenza separata indicata)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Ascensore: non indicato

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