Appartamento All'asta In Via Giuseppe Garibaldi, 394, 97019 Vittoria Rg, Italia Vittoria, Ragusa - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e potenziale all'asta a vittoria

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta situato su via Garibaldi, ad angolo con via Belvedere, ideale per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare con terrazzo privato. La vendita giudiziaria offre la possibilità di acquisire un immobile con prezzo base competitivo nel centro di Vittoria.

L'immobile è un fabbricato per civile abitazione (ex locale commerciale) composto da 2 vani e servizio al piano terra e 1 vano più terrazzo al primo piano. Consistenza catastale 4,5 vani, superficie catastale 96 mq (superficie utile escluse aree scoperte 88 mq). Categoria catastale A/4, classe 3, rendita catastale RC € 196,62. Disponibilità: libero; nessun onere condominiale.

Punti di forza: posizione angolare su via Garibaldi/Via Belvedere, terrazzo privato al primo piano e layout che può essere valorizzato con una nuova distribuzione interna; adatto sia come abitazione che come piccolo investimento. Condizione: sono presenti irregolarità nella distribuzione interna sanabili mediante pratica di sanatoria; non è presente il certificato di agibilità e, dopo la regolarizzazione, dovrà essere richiesta nuova agibilità. Spese stimate per la regolarizzazione: € 3.600 (oblazioni, sanzioni, spese tecniche e onorari).

Contesto e servizi: ubicato in area urbana consolidata di Vittoria, su strada principale, comodo ai servizi cittadini, negozi e trasporti. La posizione facilita sia l'uso residenziale sia eventuali utilizzi commerciali leggeri previo adeguamento urbanistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento / fabbricato per civile abitazione (ex locale commerciale)
• Superficie: 96 m² (superficie catastale) – 88 m² escluse aree scoperte
• Piano: piano terra + primo piano (terrazzo al 1° piano)
• Località: via Garibaldi n. 394/394A (angolo via Belvedere), Vittoria (RG)
• Stato: da regolarizzare internamente; assenza certificato di agibilità (da richiedere dopo sanatoria)
• Pertinenze: terrazzo privato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare questa casa all'asta o ricevere tutte le informazioni per partecipare? Contattaci per assistenza completa nella procedura d'acquisto all'asta.