Appartamento All'asta In Via Orazio Busacca 21 - 97019 Vittoria (RG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 intero fabbricato con garage e lastrico solare all'asta a vittoria

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un fabbricato residenziale con pertinenze in posizione urbana: una soluzione ideale per chi cerca una casa con garage ampio e spazio esterno privato, da ristrutturare e valorizzare secondo le proprie esigenze. L'asta giudiziaria a Vittoria rappresenta un'occasione concreta per investimento o uso diretto.

L'unità è costituita da tre corpi interni: piano terra adibito a garage (categoria C/6, consistenza 130 mq), piano primo adibito a civile abitazione (categoria A/2, 6,5 vani) e piano secondo lastrico solare (categoria F/5). L'immobile è censito al foglio di mappa n.104, particella 9, ed è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; la perizia segnala conformità agli elaborati della concessione in sanatoria n.512 del 29/06/1999.

Punti di forza: il garage di grandi dimensioni offre flessibilità per uso rimessa, laboratorio o trasformazione in spazio abitativo/di servizio; il lastrico solare è un valore aggiunto per creare terrazza praticabile o impianti. Nota importante: la mappa catastale non è allineata alla posizione reale e richiede un nuovo accatastamento con costi stimati in € 3.210,80, come indicato nella perizia. Attualmente l’immobile è occupato dalla famiglia dell’esecutato; la vendita avverrà secondo le condizioni indicate nell’avviso di vendita.

La posizione in via Orazio Busacca n.21, Vittoria (RG), è inserita in contesto residenziale consolidato con servizi di prossimità tipici della città: negozi, scuole e collegamenti urbani a breve distanza. L’immobile è adatto sia a chi cerca un acquisto all'asta per investimento sia a chi desidera ristrutturare per abitazione principale o locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato per civile abitazione (unità strutturate su più piani)
• Superficie: garage cat. C/6 consistenza 130 mq; abitazione cat. A/2 consistenza 6,5 vani; lastrico solare cat. F/5
• Piano: garage piano terra; abitazione piano primo; lastrico al piano secondo
• Località: Vittoria (RG), via Orazio Busacca n.21
• Stato: occupato (famiglia esecutato); venduto nello stato di fatto e di diritto; sanatoria edilizia n.512/1999; necessità di allineamento catastale (€ 3.210,80 stimati)
• Pertinenze: garage e lastrico solare
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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