Appartamento All'asta In Via Scoglitti 105 - 97019 Vittoria (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a vittoria

Un'opportunità ideale per chi cerca una casa pronta da abitare o da rimettere a valore: appartamento unifamiliare all'asta situato al secondo piano di un complesso con ascensore, completo di garage al piano interrato. Immobile perfetto per chi desidera una soluzione comoda in città con costi condominiali contenuti.

L'appartamento, catastalmente censito come 4 vani (rendita €184,48), si apre in un ampio soggiorno con angolo cucina dotato di apertura su area condominiale, seguito da un disimpegno che conduce alla zona notte. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno e un locale spogliatoio; dalla camera matrimoniale si accede a un balcone. Il garage (cat. C/6, consistenza 12 mq, rendita €26,65) ha forma irregolare, lunghezza massima 4,12 m, saracinesca in lamiera zincata e impianto di illuminazione; è adatto a vetture di dimensioni ridotte o all'uso come deposito.

Punti di forza: presenza di ascensore, spese condominiali molto contenute (circa €32/mese, Condominio delle Rose), planimetria conforme al Catasto salvo lievi difformità di dettaglio e collaudo statico e certificato di conformità depositati. Criticità da considerare: assenza del certificato di agibilità/abitabilità e necessità, per eventuali regolarizzazioni planimetriche, di una pratica urbanistica con sanzione (costi stimati in perizia circa €1.500). L'immobile è occupato con contratto non opponibile alla procedura.

Collocazione e servizi: l'unità è ubicata in via Scoglitti n. 105 a Vittoria (RG), in un contesto residenziale tipico della città, comodo ai servizi e alle principali vie di comunicazione locali. Ideale per famiglie in cerca di una soluzione praticabile o per investitori interessati a partecipare a un'asta giudiziaria in provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento unifamiliare (lotto unico)
• Superficie: consistenza catastale 4 vani; garage cat. C/6 consistenza 12 mq (catastale)
• Piano: secondo (scala B, interno 5) + garage piano interrato
• Località: Vittoria (RG), via Scoglitti n. 105
• Stato: appartamento abitabile; garage non rifinito; assenza certificato di agibilità; lievi difformità planimetriche da regolarizzare
• Pertinenze: garage (sub. 49)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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