Appartamento All'asta In Contrada Capraro - 97019 Vittoria (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con terreno recintato all'asta a vittoria

Questa soluzione unica composta da una villetta abitabile e un ampio terreno agricolo è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa autonoma con spazio esterno generoso, da ristrutturare e personalizzare. L'immobile viene venduto in blocco come Lotto unico nell'asta giudiziaria a Vittoria (RG).

La proprietà è costituita da una villetta al piano terra di circa 136,50 mq di superficie convenzionale, con ingresso indipendente, soggiorno-cucina ampio, due camere da letto, bagno e ripostiglio; esternamente si segnala una veranda/tettoia metallica di circa 30 mq. Lo stato conservativo interno è discreto ma con finiture essenziali; l'esterno è grezzo e sono presenti superfetazioni non regolarizzate che comportano criticità urbanistiche (alcuni ampliamenti non sanabili, la tettoia e un locale di sgombero minore potrebbero essere regolarizzati con oneri e asseveramento tecnico). L'immobile risulta attualmente occupato dal debitore; non è presente certificazione energetica (APE) né dichiarazioni di conformità degli impianti; l'immobile non risulta agibile.

Il lotto comprende inoltre un terreno agricolo di 5.194 mq, pianeggiante e recintato, con alberi di ulivo e da frutto, pozzo e piccola serra/struttura precaria per attrezzi. La vicinanza tra fabbricato e terreno rende la soluzione ideale per attività hobbistiche agricole, orto familiare o per chi cerca spazio esterno ampio. Si segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento a carico degli immobili (verificare dettagli in sede di acquisto all'asta).

Ottima opportunità per investitori o privati che vogliano intervenire con progetto di recupero e valorizzazione: prezzo base d'asta indicato €61.100 (vendita non soggetta a IVA). Immobile all'asta in asta giudiziaria Vittoria — trasparenza sulle potenzialità e le criticità urbanistiche per valutare correttamente l'intervento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta + terreno agricolo (Lotto unico)
• Superficie: villetta 136,50 mq (superficie convenzionale) + terreno 5.194,00 mq
• Piano: piano terra
• Località: Vittoria (RG) - C.da Capraro n. S/N
• Stato: abitabile ma con ampliamenti non regolarizzati; esterno allo stato rustico; immobile non agibile; occupato
• Pertinenze: tettoia metallica ~30 mq, locale di sgombero esterno, cisterna, pozzo, recinzione, piccola serra/struttura attrezzi
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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