Appartamento All'asta In Contrada Capraro - 97019 Vittoria (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con terreno 5.194 m² all'asta a vittoria

Questa opportunità all'asta propone un lotto unico composto da una villetta abitabile e un ampio terreno agricolo: ideale per chi cerca una casa indipendente con spazio esterno e potenziale agricolo nei dintorni di Vittoria. L'immobile è venduto in blocco tramite asta giudiziaria.

La villetta è una soluzione a piano terra di circa 136,50 mq (superficie convenzionale) con ingresso tramite cancello in ferro, ampio soggiorno-cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio e una veranda di 30 mq (13,50 mq convenzionali). Lo stato è misto: interni con finiture semplici (gres, intonaco civile), impianto elettrico non certificato, riscaldamento con stufe e climatizzatore 9000 BTU; esternamente l’immobile è allo stato rustico. L’immobile risulta attualmente occupato dal debitore e dalla sua famiglia.

Il lotto comprende inoltre un terreno agricolo pianeggiante di 5.194 m², recintato con paletti e rete metallica, con numerose piante di ulivo e di frutta, una piccola serra, una struttura precaria per attrezzi e un pozzo; è presente anche una cisterna per l’acqua. Sul prospetto principale è presente una tettoia metallica coibentata di circa 30 mq e un locale di sgombero di circa 9 mq. Nota importante: sono stati riscontrati ampliamenti non regolarizzati e non tutti gli interventi risultano sanabili secondo il Comune; potrebbero quindi rendersi necessari oneri o interventi di demolizione/adeguamento.

La proprietà si trova in Contrada Capraro, Vittoria (RG), inserita nella Zona Territoriale Omogenea “E” (destinazione agricola). La vendita non è soggetta a IVA; mancano APE e dichiarazioni di conformità degli impianti. Questa soluzione è interessante per chi cerca una casa indipendente con terreno ampio, a chi valuta interventi di ristrutturazione o attività agricola in piccolo, e per gli investitori orientati ad aste giudiziarie nella zona di Vittoria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta + terreno (lotto unico)
• Superficie: villetta 136,50 mq (convenzionali) ; terreno 5.194,00 mq
• Piano: piano terra, accesso da cancello indipendente
• Località: Vittoria (RG) - C.da Capraro
• Stato: esterno rustico; internamente utilizzata come residenza, occupata; ampliamenti non regolarizzati; immobile non agibile
• Pertinenze: terreno recintato, pozzo, cisterna, serra, locale sgombero, tettoia metallica ~30 mq, struttura ricovero attrezzi
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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