Magazzino All'asta In Via Plebiscito 18 - 97019 Vittoria (RG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 monolocale-deposito con balcone all'asta a scoglitti

All'asta proponiamo un locale ad uso deposito (categ. C/2) trasformato e rifinito come un piccolo monolocale con bagno e balcone, ideale per uso turistico, investimento o laboratorio/studio vicino al mare. Opportunità contenuta nei costi di acquisto in contesto residenziale a vocazione turistica.

L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione: ambiente unico con finiture ceramiche e bagno rifinito. La pianta è compatta e sfruttabile (ambiente principale, servizio igienico e balcone), perfetta per chi cerca una soluzione pratica e pronta all'uso senza necessità di ristrutturazioni importanti. L'impianto idrico e fognario sono allacciati alla rete comunale; impianto elettrico dotato di salvavita (mancano alcuni interruttori). Non è presente impianto di riscaldamento.

Tra i punti di forza: posizione al 5° piano di un edificio recentemente ristrutturato con ottima esposizione, vicinanza al litorale e al porticciolo turistico di Scoglitti, e superficie commerciale contenuta che facilita la rivendita o la locazione stagionale. Criticità da considerare: assenza di ascensore (possibile installazione di servoscala condominiale con costo orientativo di €15.000), mancanza di certificato di agibilità e presenza di ipoteca giudiziale e atto di pignoramento trascritti; spese condominiali contenute ma con rate insolute (dettagli in perizia).

Contesto e servizi: lo stabile è in zona “B” del PRG, area balneare ben collegata con servizi commerciali, porticciolo turistico e collegamenti principali. Ideale per chi cerca un immobile all'asta vicino al mare con potenziale di reddito turistico o uso come deposito/locale di servizio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale ad uso deposito (categ. C/2) strutturato come monolocale
• Superficie: sup. commerciale circa 23,00 m² (netta: ambiente 13,60 m² + wc 2,41 m² + balcone 6,42 m²)
• Piano: 5° piano (senza ascensore)
• Località: via Plebiscito 18, Scoglitti (fraz. Vittoria)
• Stato: ottimo stato di manutenzione, stabile recentemente ristrutturato
• Pertinenze: balcone pertinenziale; comproprietà parti comuni condensate (terrazza/scale)
• Classe energetica: non prevista per questa tipologia (C/2) — APE non disponibile

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