Magazzino All'asta In Via Plebiscito 18 - 97019 Vittoria (RG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale deposito ristrutturato con balcone all'asta a Scoglitti

Proponiamo immobile all'asta situato nel cuore di Scoglitti: un piccolo locale deposito trasformato e rifinito, ideale per chi cerca una soluzione compatta vicino al mare o un investimento a basso costo da recuperare come monolocale. Opportunità trasparente nell'ambito di un'asta giudiziaria a Vittoria (Scoglitti).

Si tratta di un vano con servizio e balcone, con superficie commerciale di circa 22 m² (superficie netta ambiente 12,96 m² + wc 2,08 m² + balcone 6,00 m² calcolato per il 25%). Catasto: C/2, classe 4, consistenza 20 mq. Posizionato al 5° piano di un edificio recentemente ristrutturato; l'accesso avviene tramite scala condominiale (assenza di ascensore). Lo spazio è organizzato come un monolocale con servizio e balcone pertinenziale, configurazione che lo rende versatile sia come deposito che come piccolo alloggio stagionale.

Punti di forza: immobile in ottimo stato di manutenzione, pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con vetrocamera, bagno rifinito e collegamenti idrici/fognari alla rete comunale. Impianto elettrico dotato di salvavita (mancano gli interruttori al momento del sopralluogo). Non è presente impianto di riscaldamento. Assenza di beni di complesso smaltimento. Possibilità di installare servoscala condominiale (costo orientativo circa €15.000) per migliorare l'accessibilità.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Plebiscito 18, nella frazione balneare di Scoglitti (Comune di Vittoria), a breve distanza dal litorale, porto turistico e dai principali servizi locali. Zona a vocazione residenziale/commerciale con buona domanda stagionale, adatta a chi cerca una soluzione pratica per il turismo o un investimento nel mercato immobiliare locale.

Trasparenza: l'unità risulta libera al sopralluogo. Non è presente certificato di agibilità nell'archivio comunale; l'APE non è previsto per questa tipologia secondo perizia. Sono presenti oneri condominiali contenuti (circa €11/mese) con insoluti segnalati (anno precedente €451,94; anno in corso €136,00). Su l'immobile grava inoltre una ipoteca giudiziale e l'atto di pignoramento; la vendita avverrà nelle forme previste dall'asta giudiziaria a Vittoria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale ad uso deposito (strutturato come monolocale con servizi)
• Superficie: commerciale circa 22 m² (netta ambiente 12,96 m²; wc 2,08 m²; balcone 6,00 m²)
• Piano: 5° piano (accesso senza ascensore)
• Località: via Plebiscito 18, Scoglitti (Vittoria, RG)
• Stato: ottimo stato di manutenzione; stabile recentemente ristrutturato
• Pertinenze: balcone pertinenziale (incluso nella superficie commerciale)
• Classe energetica: APE non prevista per questa tipologia (perizia)

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