Villa All'asta In Via E Lena N 8/a - Vittoria (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con garage all'asta a Vittoria

Questa casa a schiera è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione su più livelli con garage privato in una zona residenziale di Vittoria. Ideale per chi desidera ristrutturare e personalizzare gli ambienti con interventi mirati.

Si tratta di una villetta a schiera su due piani fuori terra con sottotetto accessibile trasformato in abitazione, composta complessivamente da 8 vani catastali. Al piano terra si trova l'accesso principale e il garage di pertinenza (24 m²); i piani superiori ospitano le zone giorno e notte distribuite su più livelli, con copertura inclinata a due falde e vano sottotetto abitabile. L'immobile è confinante con altre abitazioni simili e presenta alcune difformità urbanistico-catastali: ampliamento volumetrico a piano terra (vano cucina realizzato oltre il progetto), modifiche delle tramezzature e sottotetto trasformato in abitazione; è necessario prevedere interventi di ripristino o regolarizzazione a cura e spese dell'acquirente, ove possibile secondo le norme vigenti.

I punti di forza: soluzione indipendente su più livelli, garage esclusivo al piano terra, sottotetto già abitabile che offre potenzialità di ampliamento degli spazi utili. Criticità da considerare: l'immobile è occupato e presenta difformità urbanistiche/catastali che richiedono lavori di adeguamento o demolizione parziale dell'ampliamento abusivo; queste informazioni sono dettagliate nella perizia disponibile agli atti.

Posizione e servizi: ubicata in via E. Lena n. 8/A, nel comune di Vittoria (RG), l'unità si trova in un contesto residenziale inserito in una cooperativa edilizia con altri alloggi a schiera; nelle vicinanze sono presenti i servizi tipici del centro periferico e collegamenti locali. La piena proprietà dell’area risulta intestata al Comune di Vittoria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera (casa a schiera)
• Superficie: consistenza 8 vani (abitazione) + garage 24 m² (catastale)
• Piano: due piani fuori terra + sottotetto accessibile/abitabile; garage a piano terra
• Località: Vittoria (RG), via E. Lena n. 8/A
• Stato: occupato; presenti difformità urbanistiche e catastali da regolarizzare o ripristinare
• Pertinenze: garage esclusivo (C/6) di 24 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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