Appartamento All'asta In Via Dell'acate 141 - 97019 Vittoria (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione da rifinire con garage all'asta a Vittoria

Questa proprietà all'asta è un'occasione per chi cerca una casa da completare nel cuore di Vittoria: un immobile su più livelli con ampi spazi esterni e garage, da personalizzare secondo il proprio progetto. Ideale per chi vuole investire o realizzare una soluzione su misura in centro urbano.

Lotto unico composto da un’abitazione allo stato rustico distribuita su piano terra, 1°, 2° e 3°; la perizia indica una futura consistenza di circa 114,72 m² per l’unità principale, con due terrazze al terzo piano e un balcone al primo piano per complessivi circa 36,50 m². Completa la proprietà un garage al piano terra di circa 43,30 m². L’immobile è stato oggetto di interventi (demolizione e ricostruzione avviata con SCIA presentata il 30/07/2019) ma non è stato completato: è pertanto venduto allo stato rustico e necessita di variazione catastale.

Punti di forza: posizione centrale a Vittoria (Via dell’Acate 141) su area di sedime di 75,31 m², ampie potenzialità di progetto e un garage di generose dimensioni. Trasparenza sulle condizioni: mancano APE e certificati di conformità degli impianti; eventuali adeguamenti urbanistici o impiantistici dovranno essere regolarizzati a cura e spese dell’acquirente nei limiti delle normative vigenti. Catastalmente risulta come foglio 219 particella 546 sub.4, categoria A/3, consistenza 9,5 vani e superficie catastale indicata 189 m² (rendita € 438,14).

Contesto: ubicato nella zona del centro urbano di Vittoria, comodo ai servizi principali, negozi e vie di collegamento. Le visite sono possibili previa prenotazione tramite il portale delle vendite pubbliche; l’immobile risulta libero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione residenziale allo stato rustico (su più livelli)
• Superficie: futura consistenza ca. 114,72 m² (unità principale); terrazze e balcone ca. 36,50 m²; garage ca. 43,30 m²; area di sedime 75,31 m²; catasto indicato mq 189 (9,5 vani)
• Piano: piano terra, 1°, 2° e 3°
• Località: Vittoria (RG), via dell’Acate 141 — zona centro urbano
• Stato: allo stato rustico, demolizione/ricostruzione avviata e non completata; necessita variazione catastale; assenza di certificazione impianti e APE
• Pertinenze: 2 terrazze, balcone, garage ~43,30 m²
• Classe energetica: non presente (Attestato di Prestazione Energetica non redatto)

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