Terreno All'asta In Contrada Cappellaris - 97019 Vittoria (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo con serre all'asta a vittoria

Proponiamo in vendita all'asta un terreno agricolo con strutture serricole e vasca di raccolta acque, situato nella contrada Cappellaris di Vittoria. Si tratta di un'occasione ideale per chi cerca un immobile all'asta in ambito agricolo nella provincia di Ragusa.

Il lotto è costituito da un fondo di 13.800 mq (superficie convenzionale) adibito a coltivazione sotto serra. Sul campo insistono due serre principali (circa 5.985 mq e 4.000 mq), una porzione adibita a deposito (8,80 x 20 m) con piccolo corpo in cemento armato interno (3 x 6 m) per impianti di fertirrigazione e una vasca interrata/laghetto di circa 20 x 50 m per il recupero delle acque piovane. Le strutture serricole risultano in buono stato conservativo; è però presente qualche manufatto privo di autorizzazione amministrativa da valutare prima dell'acquisto.

Punti di forza: ampia superficie produttiva pronta all'uso, doppia serra di consistente estensione, sistema di raccolta acque già presente che riduce la dipendenza da pozzi (nota: non risultano pozzi autorizzati). Criticità da considerare: presenza di piccoli manufatti irregolari e l'immobile è attualmente occupato da terzi con contratto di locazione non opponibile registrato il 07/01/2025 con scadenza 30/06/2025.

Contesto: il terreno ricade in zona agricola (PRG zona "E") del Comune di Vittoria, area tipicamente destinata ad attività agricole e vicina ad altri fondi produttivi. La collocazione è adatta a chi opera nel settore ortofrutticolo e cerca una soluzione pronta per coltivazioni sotto serra o per ampliamento aziendale.

Trasparenza: vendita soggetta a procedura esecutiva (asta giudiziaria a Vittoria). Non si tratta di una casa all'asta ma di un immobile all'asta di natura agricola con tutte le informazioni tecniche e le condizioni evidenziate nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo con strutture serricole
• Superficie: 13.800 mq (superficie convenzionale)
• Piano: terreno (no piani)
• Località: Vittoria (RG) - Contrada Cappellaris
• Stato: strutture serricole in buono stato conservativo; presenza di manufatti privi di autorizzazione; terreno occupato da locatario con contratto non opponibile (registrato 07/01/2025, scadenza 30/06/2025)
• Pertinenze: 2 serre principali, deposito/porzione in ferro, corpo in c.a. interno, vasca/laghetto interrato per raccolta acque
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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