Appartamento All'asta In Via Paolo Castelli, 10, 97019 Scoglitti Rg, Italia - 97019 Vittoria (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con camino all'asta a Scoglitti

Un'opportunità per chi cerca una casa ampia e vivibile: appartamento all'asta in Scoglitti, frazione di Vittoria. Spazi generosi, finiture interne curate e un balcone vivibile rendono questo immobile ideale come prima casa o investimento per chi conosce le dinamiche di un acquisto in asta.

L'appartamento è un'unità abitativa al primo piano (senza ascensore) di superficie lorda complessiva 180,27 mq, con altezza interna di 2,98 m. Internamente si presenta in ottimo stato con pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetro singolo e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano (posta esternamente) e radiatori. Il vano pranzo è dotato di camino, che valorizza gli ambienti living.

La distribuzione interna è funzionale: ingresso (8,88 mq), salotto di 27,60 mq, cucina 9,32 mq, vano pranzo 23,12 mq con camino, disimpegni, un bagno principale (11,97 mq), un WC (5,89 mq), ripostiglio (6,64 mq), camera matrimoniale (19,80 mq) e due camere singole (11,51 e 10,51 mq). Completano la proprietà un ballatoio esterno lato nord di 12,68 mq e due cavedi interni. L’immobile è attualmente abitato dalla famiglia proprietaria e, secondo perizia, può essere considerato “libero al decreto di trasferimento”.

Punti di forza: ampia metratura e razionale suddivisione degli ambienti, ottime finiture interne, camino nel vano pranzo e riscaldamento autonomo. Criticità da segnalare con trasparenza: l’unità risulta priva di certificato di agibilità/abitabilità e risulta in corso una pratica di condono edilizio non integrata, con oneri comunali inizialmente quantificati in € 4.393,70 (a cui si aggiungono interessi e possibili integrazioni). Queste informazioni sono importanti da valutare prima di partecipare all’asta.

Contesto e servizi: ubicato in via Paolo Castelli n.10, a Scoglitti (Vittoria, RG), l’immobile ricade in zona residenziale del nucleo urbano della frazione. La posizione offre i servizi tipici della località costiera e un’immediata vicinanza alle attività locali, facile accesso alle vie principali e contesto tranquillo ideale per famiglie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (unità singola)
• Superficie: superficie lorda complessiva 180,27 mq (superficie calpestabile interna 151,38 mq)
• Piano: primo piano (P.1°) – senza ascensore
• Località: via Paolo Castelli n.10, Scoglitti (frazione di Vittoria, RG)
• Stato: interni in ottimo stato; paramento esterno intonaco grezzo; abitato
• Pertinenze: ballatoio 12,68 mq; n.2 cavedi interni (6,76 mq e 7,31 mq); vano scala comune
• Classe energetica: da definire (APE non presente; costo stimato redazione APE €250 oltre oneri)

Se vuoi maggiori informazioni sull’immobile o valutare la partecipazione all’asta, contattaci: ti accompagniamo passo dopo passo nell’acquisto all'asta.