Appartamento All'asta In Via Capitano Coria 34 - 97019 Vittoria (RG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a vittoria

All'asta: grande appartamento al secondo piano ideale per famiglie che cercano spazio e posizione in centro città. Opportunità trasparente, venduto nell'ambito di procedura esecutiva.

L'appartamento è un'abitazione di 5,5 vani con superficie catastale di 135 m² (superficie commerciale circa 139 m²). Si trova al 2° piano di un edificio di quattro piani senza ascensore e presenta ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina-pranzo con secondo balcone e lavanderia, disimpegno, tre camere (di cui una matrimoniale), ripostiglio e due bagni. Pavimenti in ceramica, infissi in alluminio e impianti sottotraccia; è presente riscaldamento con radiatori e climatizzazione nelle stanze principali.

Punti di forza: posizione centrale a Vittoria in zona residenziale servita, ampia metratura per living e cucina, distribuzione interna comoda e due balconi. L'immobile è conforme alle planimetrie catastali e alle concessioni edilizie risultanti in archivio (presenza di C.E. e sanatoria). Lo stato conservativo è buono, l'unità è attualmente abitata dal proprietario e libera da locazioni. Criticità da considerare: assenza di agibilità e di APE (l'attestato energetico sarà redatto successivamente) e assenza di ascensore con barriere architettoniche; adattamento per accessibilità stimato indicativamente in €12.000.

La posizione è comoda: l'immobile si trova nel centro abitato di Vittoria, in una zona servita da negozi, scuole e trasporti pubblici, a breve distanza dal centro storico. Ideale per chi cerca una casa capiente e luminosa con buone potenzialità sia per vivere sia per eventuale investimento tramite acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione)
• Superficie: 135 m² catastali (superficie commerciale ≈ 139 m²)
• Piano: 2° piano (senza ascensore)
• Località: via Capitano Coria, Vittoria (RG)
• Stato: buono stato di conservazione; abitato
• Pertinenze: 2 balconi (sup. complessiva balconi 5,33 m²), lavanderia, ripostiglio
• Classe energetica: non presente (APE da redigere) — Agibilità/Abitabilità assente

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