Appartamento All'asta In Viale Europa 39 - 97019 Vittoria (RG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box auto all'asta a vittoria

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione residenziale: appartamento posto al terzo piano di un condominio recente, venduto insieme a un comodo box auto. Ideale per chi vuole investire o abitare in una zona servita, con la possibilità di partecipare all'asta giudiziaria e aggiudicarselo a condizioni vantaggiose.

L'immobile è costituito da diritti di proprietà superficiaria su un appartamento di 6,5 vani per una superficie catastale totale di 117 mq, situato al piano terzo (certificato di agibilità rilasciato il 26/01/2009). Lo stato conservativo è buono ma il CTU segnala la demolizione di un tramezzo tra camera singola e ripostiglio: la regolarizzazione urbanistica/catastale (CILA tardiva, oneri e spese tecniche) è stimata in circa €2.500 a carico dell’acquirente.

Punti di forza: ampi spazi interni, box auto pertinenziale di 18 mq al piano S1, immobile inserito in condominio realizzato con concessione edilizia del 2005; Ape da redigere prima del decreto di trasferimento (costi a carico dell’aggiudicatario). Si segnala che l’immobile è attualmente occupato dai debitori e che sussistono vincoli derivanti dalla convenzione di diritto di superficie (durata 99 anni) che incidono sulle modalità di cessione.

Contesto e servizi: ubicato nel comune di Vittoria, in un contesto residenziale con servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali facilmente raggiungibili. Le visite devono essere concordate tramite i canali di vendita pubblici; la partecipazione avviene tramite procedura telematica/sincrona prevista dall’avviso di vendita.

Condizioni d'asta e trasparenza: prezzo base indicato €47.250, offerta minima ammessa pari al 75% del prezzo base; cauzione pari al 10% del prezzo offerto. Informazioni tecniche e documentazione disponibili nella perizia; si raccomanda verifica e valutazione preventiva delle condizioni urbanistiche e della occupazione prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: diritti di proprietà superficiaria su appartamento in condominio
• Superficie: 117 mq catastali — 6,5 vani
• Piano: terzo piano (ascensore non specificato)
• Località: Vittoria (RG)
• Stato: occupato dai debitori; demolizione di tramezzo da regolarizzare (costo stimato €2.500)
• Pertinenze: box auto 18 mq, Piano S1 (Cat. C6)
• Classe energetica: APE in fase di redazione (costi a carico dell’aggiudicatario)

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