Appartamento All'asta In Viale Europa 39 - 97019 Vittoria (RG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box auto all'asta a vittoria

All'asta: opportunità per acquistare un appartamento con box auto in un condominio di recente costruzione a Vittoria. Soluzione ideale per chi cerca spazio e praticità con un prezzo base competitivo.

L'appartamento si trova al terzo piano di un condominio realizzato con concessione edilizia (2005, variante 2008) su suolo con diritto di superficie. Superficie catastale totale circa 117 m² (6,5 vani) con box auto al piano interrato di 18 m². L'immobile è dotato di certificato di agibilità rilasciato il 26/01/2009; l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) sarà redatto prima del trasferimento (costi a carico dell'aggiudicatario).

La distribuzione interna comprende soggiorno/pranzo e camere con un intervento non autorizzato evidenziato dal CTU: è stato demolito un tramezzo tra una camera singola e il ripostiglio per ampliare la camera. I costi stimati per la regolarizzazione (spese tecniche, sanzione CILA tardiva e aggiornamento catastale) sono di circa €2.500. L’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova ed è attualmente occupato dai debitori.

Punti di forza: ampi spazi abitativi con box auto di pertinenza, posizione al terzo piano che garantisce luce e privacy, agibilità già rilasciata. Nota importante: eventuali abusi urbanistici dovranno essere regolarizzati o rimessi in pristino a cura e spese dell’aggiudicatario secondo le disposizioni vigenti.

Inserito nel contesto urbano di Vittoria, la proprietà beneficia della vicinanza ai servizi comunali e alle principali infrastrutture locali, rendendola adatta sia per uso residenziale che per investimento da valorizzare dopo eventuali lavori di sistemazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in diritto di superficie (diritti di proprietà superficiaria)
• Superficie: catastale totale mq 117 (6,5 vani)
• Piano: 3° piano (condominio) + box al piano interrato mq 18
• Località: Vittoria (RG)
• Stato: abitabile; presente modifica interna da regolarizzare (costo stimato €2.500)
• Pertinenze: box auto (Cat. C6, sub. 5)
• Classe energetica: APE in fase di redazione (sarà consegnato prima del trasferimento)

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