Appartamento All'asta In Via Palermo N 42 - Vittoria (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento bifamiliare con parcheggio all'asta a scoglitti

Un'opportunità per chi cerca una casa su due livelli all'asta in posizione comoda e vicina al mare: appartamento bifamiliare con ampia area esterna pertinenziale adibita a parcheggio, ideale per chi desidera spazio e privacy a Scoglitti (Vittoria). L’immobile viene venduto tramite asta giudiziaria.

L'unità abitativa si sviluppa su piano terra e primo piano per una superficie lorda complessiva di circa 168,90 mq, con verande coperte esterne e due cavedi di aerazione. Al piano terra ingresso, soggiorno-pranzo molto ampio (circa 35,5 mq), cucinino attualmente adibito a deposito, ripostiglio e disimpegni che portano alla zona notte composta da tre camere e doppi servizi; al primo piano un locale cucina-pranzo di circa 20 mq con veranda/lavanderia. L'accesso avviene tramite cancello carrabile che si apre sull’area esterna esclusiva in parte coperta, in parte a cielo aperto, adibita a parcheggio (circa 55,4 mq) che costituisce anche l’unica via di accesso all’immobile.

Tra i plus: struttura in cemento armato, pavimenti in gres porcellanato, infissi esterni in alluminio con vetro camera e avvolgibili in PVC; le finiture interne sono in buono stato di manutenzione. Criticità da sapere: l’immobile è privo di impianto termico, i prospetti esterni sono solo intonacati senza rivestimento, manca il certificato di agibilità e sono state rilevate difformità sanabili con SCIA in accertamento di conformità (costo stimato circa €1.500). L’immobile è attualmente occupato dal debitore.

Collocazione e servizi: ubicato in via Palermo n. 42 nella frazione di Scoglitti (Comune di Vittoria), in contesto residenziale vicino ai servizi locali e alla costa. Buona accessibilità stradale e facilità di parcheggio grazie all’area pertinenziale esclusiva. Vendita tramite asta giudiziaria: opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta in provincia di Ragusa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in edificio bifamiliare (diritto di piena proprietà)
• Superficie: superficie lorda abitazione ~168,90 mq; verande coperte totali ~21,10 mq; cavedi totali 16,30 mq; area pertinenziale/parcheggio ~55,40 mq
• Piano: piano terra + primo piano (accesso da cancello carrabile)
• Località: Via Palermo 42, Scoglitti – Comune di Vittoria (RG)
• Stato: buono stato conservativo interno; privo di impianto termico; prospetti senza rivestimento; assenza certificato di agibilità; occupato dal debitore
• Pertinenze: area esterna esclusiva adibita a parcheggio (Sub. 6); cavedi (Sub. 7)
• Classe energetica: non indicata (immobile privo di impianto termico)
• Catasto: fg. 173 p.lla 2009 sub. 7 Cat. A/2, 8 vani, rendita €413,17; sub. 6 Cat. C/6, 25 mq, rendita €36,15

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