Attivita Commerciale All'asta In Ss 115 Al Km 1,75 - Vittoria (RG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 area industriale con uffici e ampio piazzale all'asta a Vittoria

Una opportunità per imprese e investitori: terreno industriale con piazzali e fabbricati annessi proposto all'asta giudiziaria. Posizione strategica lungo la S.S. 115, con ampi spazi esterni e possibilità di ricostruzione dell’insediamento produttivo originario.

Lotto composto da area complessiva di circa 16.025 mq distribuiti tra zone a verde, piazzali asfaltati, aree non pavimentate e la sedime dell’ex capannone. Il capannone preesistente (circa 1.335 mq) è stato demolito; affiancano l’area un piccolo corpo ad uso ufficio (circa 30 mq) e una palazzina uffici su due livelli (circa 235 mq), entrambe prive di infissi e impianti. I servizi della palazzina risultano smantellati e in parte danneggiati irreparabilmente.

Punti di forza: accesso diretto dalla viabilità principale S.S. 115 (km 1,75 da Vittoria verso Gela), vaste aree pavimentate per manovre e stoccaggio (5.295 mq), recinzione perimetrale con cancelli, e presenza di area libera fino al confine con la linea ferroviaria. Da un punto di vista urbanistico è consentita la ricostruzione del capannone con pari volumetria e destinazione d’uso per la lavorazione di prodotti agricoli (concessione conforme alle previsioni dell’art. 44 del PRG).

Contesto e servizi: ubicazione in direzione nord-ovest rispetto all’abitato di Vittoria, facilmente raggiungibile dalla viabilità principale. Ideale per attività agroindustriali o logistiche che necessitino di ampi spazi esterni e collegamenti su strada e ferrovia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area industriale con sedime capannone e palazzina uffici
• Superficie: circa 16.025 mq (sommatoria porzioni: verde 2.705 mq; piazzali asfaltati 5.295 mq; area non pavimentata 1.795 mq; area libera 4.630 mq; superfici fabbricati complessive circa 1.600 mq)
• Piano: terreno con fabbricati su due livelli (palazzina uffici)
• Località: Vittoria (km 1,75 S.S. 115 verso Gela), confine con linea ferroviaria
• Stato: capannone demolito; uffici privati di infissi e impianti; palazzina uffici priva di impianti e con servizi in parte irreparabilmente danneggiati
• Pertinenze: piazzali asfaltati, recinzione perimetrale e cancelli di ingresso, area di sedime capannone
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: terreni fg. 85 p.lle 54, 693, 696; fabbricato p.lla 697 sub 1 cat. D/10
• Prezzo base d’asta indicato nella perizia: € 74.618,60 (rialzo minimo € 1.300,00)

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