Casa Singola All'asta In Via Flli Bandiera N 212 - Vittoria (RG) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 casa economica con lastrico solare all'asta a vittoria

Questo immobile viene proposto all'asta come opportunità per chi cerca un intervento di recupero a prezzo contenuto. Si tratta di una soluzione indipendente con lastrico solare, ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare una proprietà in centro città.

Abitazione di tipo economico, censita al catasto come A/3 (foglio 221 particella 370 sub 1), composta da 5 vani con accesso da via F.lli Bandiera n. 212 e dotata di lastrico solare di proprietà. La perizia riporta la rendita catastale (R.C. € 230,60). Superficie non indicata nella perizia. Prezzo base indicato nella procedura: € 32.000 (offerta minima € 24.000); cauzione pari al 10% dell’offerta; rilancio minimo € 1.000.

Lo stato attuale non è conforme al progetto depositato: il portoncino d’ingresso è stato sostituito da una saracinesca, sono stati demoliti setti murari portanti e realizzate soluzioni precarie (coperture con pannelli isolpack). Non risultano depositati calcoli al Genio Civile; la perizia segnala la necessità di interventi strutturali e lavori di manutenzione straordinaria per il ripristino della destinazione abitativa. Non è presente certificato di agibilità né APE: eventuali oneri e lavori sono a carico dell’aggiudicatario.

Punti di forza: immobile libero e non in condominio, struttura indipendente con lastrico solare utilizzabile per ampliamenti o terrazza panoramica; ottima opportunità di acquisto all'asta per chi è in grado di pianificare lavori di ristrutturazione e valorizzazione. Criticità chiare e documentate in perizia: si richiede attenzione nell’analisi dei costi di ristrutturazione prima dell’offerta.

Posizione: ubicato in via F.lli Bandiera a Vittoria (RG), in una zona residenziale che consente rapido accesso ai servizi cittadini. Ideale per investitori, imprese edili o privati orientati a interventi di riqualificazione in contesto urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: T (unica elevazione fuori terra) con lastrico solare
• Località: Vittoria (RG), Via F.lli Bandiera n. 212
• Stato: non conforme al progetto, necessita interventi strutturali e manutenzione straordinaria; attualmente non agibile
• Pertinenze: lastrico solare
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo dopo passo nella procedura e fornirti tutte le informazioni necessarie.