Casa Singola All'asta In Via Giorgio Amendola, 17, 97019 Vittoria Rg, Italia Vittoria, Ragusa - LOTTO 6

Descrizione

🏡 casa economica con lastrico solare all'asta a vittoria

All'asta: opportunità per investitori e chi cerca un immobile da ristrutturare nel cuore di Vittoria. Questo fabbricato con lastrico solare offre potenziale di valorizzazione per chi è pronto a intervenire con opere di regolarizzazione e ristrutturazione.

Appartamento di tipo economico, censito catastalmente come vani 4 al piano terra con relativa porzione al piano primo/lastrico solare (Via Amendola 17). Lo stato di fatto presenta difformità rispetto al progetto depositato: è stata realizzata una sopraelevazione al piano primo non autorizzata (il perito segnala la necessità di demolizione e ripristino), la scala interna è stata modificata e il piano terra risulta sovraccaricato e al momento non considerabile abitabile. L’immobile non è dotato di certificato di agibilità; i costi di regolarizzazione sono stati stimati e detratti dalla perizia.

I plus: struttura su più livelli con lastrico solare di proprietà, posizione in zona residenziale (zona B3 secondo PRG) e possibilità di intervenire per creare un’unità autonoma con potenziale aumento di valore. Criticità chiare e dettagliate in perizia: lavori necessari, assenza di titoli autorizzativi per alcune opere e mancanza di certificazione di agibilità — aspetto che rende l’offerta trasparente e destinata a chi valuta un acquisto all'asta con approccio professionale o tecnico.

Contesto: ubicato in Vittoria (RG), in una zona classificata residenziale (B3). Non risultano vincoli particolari ai sensi del Dlgs 42/2004; le eventuali regolarizzazioni urbanistiche ed edilizie saranno a carico dell’aggiudicatario, come indicato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (cat. A/3)
• Superficie: censita come vani 4 (superficie catastale non indicata)
• Piano: piano terra con porzione al piano primo/lastrico solare (sopraelevazione non autorizzata)
• Località: Vittoria (RG), via Amendola n. 17
• Stato: difforme al progetto; presenza di sopraelevazione non autorizzata; piano terra parzialmente non abitabile; assenza di certificato di agibilità
• Pertinenze: lastrico solare / lastrico solare di proprietà
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere al Decreto di trasferimento)
• Prezzo base in perizia: € 68.000; offerta minima € 51.000 (75%); cauzione 10% dell’offerta

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