Appartamento All'asta In Via Xx Settembre 260/a - 97019 Vittoria (RG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento elegante con garage all'asta a vittoria

Un'ampia soluzione residenziale al primo piano, proposta all'asta: ideale per chi cerca spazio, finiture curate e una posizione centrale a Vittoria. Questo appartamento all'asta offre ambienti luminosi, grandi vani e la comodità di un'autorimessa di pertinenza.

L'appartamento (circa 160 m² netti, 193,7 m² commerciale) si sviluppa al primo piano di uno stabile anni '70 ed è composto da ingresso-soggiorno molto ampio (circa 46,8 m²), sala da pranzo separata (20,5 m²), cucina, due camere di buon taglio (21,1 e 12,6 m²), doppi servizi e ripostiglio. L'altezza interna è di 3,20 m e l'abitazione dispone di un balcone di circa 14 m². Le finiture sono di buona qualità: pavimenti in gres, serramenti in legno e porte laccate; il soggiorno è arricchito da un camino.

Tra i punti di forza: ambienti ampi e ben distribuiti, finiture curate, soffitti alti e balcone vivibile. Completa la proprietà la quota di 1/3 dell'autorimessa al piano seminterrato (consentendo un posto auto dedicato) con accesso carrabile motorizzato dal civico 260. La caldaia condominiale a piano seminterrato risulta guasta e l’impianto di riscaldamento è al momento non funzionante; interventi di adeguamento e riparazione potrebbero essere necessari.

Il contesto è centrale e completamente urbanizzato: servizi principali, negozi e trasporti sono a breve distanza, rendendo l'immobile comodo sia per uso abitativo sia per investimento. Si segnala che, secondo la perizia tecnica, lo stabile presenta difformità urbanistiche e la pratica di sanatoria risulta, allo stato, non procedibile: l'unità è quindi classificata come abusiva non sanabile, informazioni rilevanti da valutare prima di una partecipazione all'asta giudiziaria a Vittoria.

Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 160 m² (sup. commerciale 193,7 m²)
• Piano: primo
• Località: Via XX Settembre 260/A, Vittoria (RG)
• Stato: buono, finiture di qualità; impianto di riscaldamento attualmente non funzionante (caldaia guasta)
• Pertinenze: quota 1/3 autorimessa (posto auto), balcone circa 14 m²
• Classe energetica: da definire (APE da redigere; costo indicativo €300)

Se desideri maggiori informazioni, documentazione tecnica o assistenza per valutare la partecipazione all'asta, contattaci: possiamo guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.