Appartamento All'asta In Via Xx Settembre 260/a - 97019 Vittoria (RG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Appartamento attico con soppalco e garage all'asta a Vittoria

Scopri un'opportunità unica per acquistare la tua prossima casa all'asta a Vittoria. Presentiamo un affascinante appartamento su due livelli, dotato di un ampio soppalco e posto auto in autorimessa, ideale per chi cerca spazi generosi e una posizione centrale.

Questo luminoso appartamento si estende su due livelli, offrendo una superficie principale di 157 mq e un suggestivo soppalco di 50 mq, per un totale commerciale di 217,35 mq. Si trova al secondo piano, in posizione attico, di uno stabile condominiale. Le finiture sono di buona qualità e di recente fattura, con pavimenti in gres, serramenti in alluminio color legno e porte interne in legno massello, conferendo un'atmosfera accogliente e moderna.

Al piano inferiore, gli ambienti sono ben distribuiti: un ampio ingresso-soggiorno, un tinello accogliente con camino, un cucinino funzionale, due camere da letto, un bagno e un doppio servizio. Completa la zona giorno la presenza di tre balconi che offrono sfoghi esterni. Il piano superiore ospita un versatile soppalco con due vani aggiuntivi, ideale per studio, relax o camere extra.

L'immobile è dotato di impianto idrico-sanitario ed elettrico efficienti, sebbene necessitino di adeguamento normativo. La proprietà include una quota indivisa di 1/3 di un'autorimessa al piano seminterrato, accessibile tramite rampa carrabile motorizzata, dove è possibile ricavare un posto auto dedicato. Le condizioni generali di manutenzione sono molto buone, garantendo un acquisto senza preoccupazioni immediate sulla struttura. L'appartamento risulta occupato.

È importante sapere che l'immobile presenta alcune irregolarità urbanistiche, essendo abusivo e non sanabile nelle attuali condizioni, e necessita di accatastamento (costo stimato 650€). Inoltre, l'accesso all'appartamento presenta barriere architettoniche che potrebbero essere rimosse con l'installazione di un servoscala (spesa stimata 15.000€). Non è presente un sistema di riscaldamento centralizzato, ma un gradevole camino nel tinello aggiunge calore e atmosfera.

Situato in una zona centrale e ben servita di Vittoria, l'appartamento gode di tutti i principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. La via XX Settembre è una delle arterie principali, garantendo facilità di spostamento e accesso a negozi, scuole e trasporti.

📍 Dettagli principali:




























































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































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