Appartamento All'asta In Via Dei Vespri Nn 2 E 2/a - Vittoria (RG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a vittoria

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca ampi spazi abitativi a prezzo competitivo. Situato all'angolo tra Via dei Vespri e Via Duca d'Aosta, offre una base solida per una ristrutturazione che valorizzi gli ambienti.

Appartamento per civile abitazione con una superficie catastale totale di 146 mq (125 mq escluse aree scoperte), distribuito su vani pari a 8; l'unità è posta al primo piano (catastalmente riportato anche sui piani 1 e 2). Completa la proprietà un ampio garage al piano terra di circa 123 mq (categoria C/6). L'immobile all'asta rappresenta una soluzione ideale per chi cerca metrature generose e pertinenze significative in centro urbano.

Lo stato conservativo presenta irregolarità urbanistiche e catastali sanabili; l'immobile non è dotato di Segnalazione Certificata di Agibilità (SCA). I costi stimati indicati in perizia sono: SCA €500, oneri e spese €100 e oneri di sanatoria circa €3.550 oltre accessori. L'unità risulta attualmente occupata dall'esecutata; la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Punti di forza: superfici ampie con potenziale di riprogettazione, garage di grandi dimensioni che offre ottime possibilità d'uso o di investimento, collocazione angolare che garantisce buona esposizione e visibilità. Prezzo base fissato in perizia €96.000; offerta minima ammessa €72.000 (75%); cauzione 10% e rilancio minimo €2.000.

Posizione: ubicato nel tessuto urbano di Vittoria (RG), in una via centrale facile da raggiungere e vicina ai servizi cittadini. Le visite devono essere prenotate tramite il portale delle vendite pubbliche indicato nella documentazione di gara.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione con garage
• Superficie: appartamento 146 mq (125 mq escluse aree scoperte); garage 123 mq
• Piano: appartamento 1° piano (cat. piani 1 e 2); garage piano terra
• Località: Vittoria (RG), Via dei Vespri nn. 2 e 2/A angolo Via Duca d'Aosta
• Stato: irregolarità urbanistiche/catastali sanabili; immobile occupato; venduto nello stato di fatto
• Pertinenze: garage (cat. C/6) di circa 123 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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