Appartamento All'asta In Via Sandro Pertini, 4, 97019 Vittoria Rg, Italia Vittoria, Ragusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e soffitta all'asta a vittoria

Questa opportunità all'asta riunisce un appartamento abitabile, una soffitta/lastrico al piano primo e un garage: una soluzione versatile ideale sia per chi cerca una casa all'asta con pertinenze, sia per investitori interessati a un immobile all'asta in zona residenziale di Vittoria. La vendita avviene tramite asta giudiziaria a Vittoria (RG).

L'unità principale è un appartamento al piano terra, internamente in buone condizioni, con ampio soggiorno-pranzo, corridoio, due camere, bagno, cucinino e veranda. Al piano primo è presente una soffitta con due terrazzini, allo stato rustico e realizzata senza autorizzazione edilizia; il garage al piano terra completa la proprietà e comunica direttamente con l'abitazione. La casa all'asta è dotata di impianto idrico, elettrico e riscaldamento (caldaia a metano installata nella soffitta).

Punti di forza: ambienti ampi, collegamento diretto tra garage e abitazione, veranda e terrazzi che offrono spazi esterni utili, riscaldamento autonomo. L'appartamento è abitato dagli esecutati (quindi attualmente occupato), il che garantisce conoscenza dello stato di conservazione; il garage è spazioso e adatto anche come locale di deposito. Ideale per chi cerca un immobile all'asta da personalizzare con interventi contenuti sull'appartamento, sfruttando la pertinenza del garage.

Criticità e trasparenza: la soffitta è risultata priva di autorizzazione edilizia e, secondo la perizia, allo stato attuale non risulta regolarizzabile urbanisticamente (è considerata abusiva). Mancano certificati APE e dichiarazioni di conformità degli impianti. Sull'immobile gravano iscrizioni ipotecarie e atto di pignoramento trascritto (vedi documentazione di gara): fattori da valutare prima dell'offerta in asta giudiziaria a Vittoria.

Contesto e servizi: ubicazione nella periferia sud‑ovest di Vittoria, in Via Sandro Pertini n. 4; zona residenziale con servizi primari nei dintorni e buoni collegamenti locali. Contesto tranquillo, adatto a nuclei familiari o a chi cerca una proprietà con spazio esterno e autorimessa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento + soffitta (lastrico) + garage (lotto unico)
• Superficie: appartamento conv. 137,07 mq; soffitta conv. 135,45 mq; garage conv. 30,40 mq — totale convenzionale 302,92 mq (riportati in perizia)
• Piano: appartamento piano terra; soffitta piano 1; garage piano terra
• Località: Vittoria (RG), Via Sandro Pertini n. 4
• Stato: appartamento in buone condizioni interne; soffitta allo stato rustico e priva di autorizzazione (non regolarizzabile secondo perizia); garage allo stato rustico
• Pertinenze: veranda, due terrazzini, garage comunicante con l'abitazione
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti la documentazione, chiarire criticità e guidarti nella partecipazione all'asta.