Negozio All'asta In Via Giacomo Leopardi, 15, 97019 Vittoria Rg, Italia Vittoria, Ragusa - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con area esterna all'asta a Vittoria

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con margine di ristrutturazione e posizionamento commerciale: locale al piano terra con area retrostante, venduto tramite asta giudiziaria a Vittoria. Soluzione adatta a chi vuole investire in una piccola attività o acquisire un bene commerciale a valore competitivo.

Locale commerciale al piano terra di circa 85 m² (consistenza catastale 90 m²), composto da un unico ambiente con area libera sul retro che può essere sfruttata come deposito o spazio di servizio. La categoria catastale è C/1 (negozi e botteghe). Lo stato è di semi abbandono: occorrono interventi di sistemazione e regolarizzazione prima dell'uso pieno.

Punti di forza: posizione su via G. Leopardi in contesto urbano servito, ingresso a livello strada e possibilità di adattamento per diverse attività commerciali o di servizio. Buona opportunità per investimento grazie al prezzo base contenuto in relazione alla metratura e alla destinazione d'uso.

Aspetti da considerare: l'immobile ha irregolarità urbanistiche sanabili; è già presente una pratica di sanatoria (n.162/2011) approvata ma non ancora rilasciata per mancato versamento degli oneri concessori (oneri stimati € 4.000). Non è presente la SCA (segnalazione certificata di agibilità); costo stimato per la redazione € 500 oltre oneri e spese € 100. Tutte queste informazioni offrono chiarezza sui lavori necessari e sui costi stimati per la piena utilizzabilità.

Contesto e servizi: ubicato su via Giacomo Leopardi, in area urbana con attività commerciali e servizi di quartiere facilmente raggiungibili. Posizione adatta per chi cerca visibilità di passaggio o comoda vicinanza a servizi locali. Vendita tramite asta giudiziaria a Vittoria, soluzione interessante per investitori e operatori locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria catastale C/1 - negozi e botteghe)
• Superficie: superficie catastale mq 85 (consistenza mq 90)
• Piano: piano terra
• Località: Vittoria (RG), Via G. Leopardi n. 15
• Stato: libero, in stato di semi abbandono; irregolarità urbanistiche sanabili
• Pertinenze: area libera sul retro (spazio esterno)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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