Appartamento All'asta In Via Fratelli Bandiera 168/b - 97019 Vittoria (RG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con cortile e garage all'asta a Vittoria

Questa casa indipendente proposta all'asta è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel centro urbano di Vittoria, con spazi esterni privati e garage. L'immobile si presta sia a uso famigliare sia a una ristrutturazione mirata per aumentarne il valore.

L'immobile è composto da piano terra e piano primo collegati da scala interna: al piano terra si sviluppano ambienti giorno, un bagno, garage e ripostiglio; al piano primo ampio soggiorno, cucina, camera, bagno e balconi. Superfici rilevate in perizia: superficie totale 119 mq (superficie utile escluse aree scoperte 105 mq); scoperto/orto retrostante di circa 67 mq; autorimessa netta mq 18,72 e deposito nel cortile mq 11,70. Completa la proprietà un lastrico solare al piano primo.

Lo stato è mediamente buono ma con elementi non finiti: il primo piano e il retro presentano murature a vista, il garage è non rifinito e il deposito necessita di interventi. L’immobile non è dotato di certificazione di agibilità (SCA) né di APE; nella perizia sono indicati oneri di sanatoria e adeguamenti stimati complessivamente (indicazione sintetica) — si consiglia la verifica tecnica prima dell’offerta. L’immobile è attualmente occupato dall’esecutato: questo può influire sui tempi di rilascio in caso di aggiudicazione.

Punti di forza: posizione centrale in zona residenziale con attività commerciali e servizi a breve distanza, corte privata ideale per attività all’aperto e posti per rimessa/box, distribuzione su due livelli che garantisce versatilità d’uso. Si tratta di un’ottima opportunità per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare con potenziale di valorizzazione in un contesto urbano consolidato. Valore di stima vendita forzata indicato in perizia: circa €112.000 (vedere documentazione ufficiale).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile per civile abitazione (casa indipendente)
• Superficie: totali 119 mq (totale escluse aree scoperte 105 mq); superficie commerciale stimata in perizia 221,40 mq (valutazione)
• Piano: piano terra + piano primo (scala interna) – senza ascensore
• Località: via Fratelli Bandiera n. 168/B, Vittoria (RG)
• Stato: mediamente buono; parti al primo piano e garage non rifiniti; deposito esterno in pessime condizioni
• Pertinenze: cortile/orto privato ~67 mq, autorimessa (mq 18,72), deposito (mq 11,70), lastrico solare, balconi
• Classe energetica: non certificata (APE assente)

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